基隆法院 114讓37070
基隆市信義區信二路140之3號
1拍
不點交
待拍
115萬
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- 2026/4/1 更新
拍賣日期：
2026/4/28 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
115萬
保證金：
23萬
總坪數：
4.6坪
坪單價：
25.1萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
公告建坪：
4.6 坪
總現值：
36.7 萬
拍後增值：
-20.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
4 坪
增建坪：
0.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
基隆市 信義區 東信段二小段
28-2地號，面積 38 m2，持分 1/60，8.6 萬
2.
基隆市 信義區 東信段二小段
28-3地號，面積 41 m2，持分 1/60，9.3 萬
3.
基隆市 信義區 東信段二小段
28-4地號，面積 37 m2，持分 1/60，8.3 萬
4.
基隆市 信義區 東信段二小段
28-8地號，面積 34 m2，持分 1/60，7.7 萬
5.
基隆市 信義區 東信段二小段
28-21地號，面積 29 m2，持分 1/60，6.5 萬
6.
基隆市 信義區 東信段二小段
28-22地號，面積 26 m2，持分 1/60，6 萬
7.
基隆市 信義區 東信段二小段
28-23地號，面積 20 m2，持分 1/60，4.5 萬
8.
基隆市 信義區 東信段二小段
28-25地號，面積 29 m2，持分 1/60，6.6 萬
建物 (2)
1.
基隆市信義區信二路140之3號，建號 301，持分 1/6，50.3 萬
四層：79.38合計：79.38 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市信義區信二路140之3號增建部分，建號 659，持分 1/6，7.2 萬
第四層增建部分：11.43合計：11.43 (5層(空白))
法院筆錄 (7)
2.
本院於民國114年11月26日至現場查封履勘。債務人在場稱：「系封建物現由伊及家屬自住。」 等語。經目視無嚴重漏水、壁癌。陽台為增建（經地政合併編為659臨建號）。 依據民國114年12月提出到院之鑑價報告稱：「勘估之土地28-
3.
28-
4.
28-
5.
28-8地號屬商業 區。28-
6.
28-
7.
28-
8.
28-25地號屬住宅區。建物本國式鋼筋混凝土造。建物外觀及室內 狀況稍舊。屋齡約46.75年。客廳設有神明桌。勘估建物所臨街巷道寬度約1.5-2公尺。土地臨 街面面寬度約26.5公尺。市場及學校接近性、大眾運輸條件：佳。雖為信二路門牌，實際為巷 內(底)，距離路口約30公尺。生活機能佳。經於原子能委員會輻射屋查詢系統查詢結果，未有 本件房屋地址。」等語。拍定後不點交。
土地增值 (8)
1.
基隆市 信義區 東信段二小段 28-2地號
38 m2 × (1/60) × 86,723 元 - 8.6 萬元
= -3.1萬元
2.
基隆市 信義區 東信段二小段 28-3地號
41 m2 × (1/60) × 86,723 元 - 9.3 萬元
= -3.4萬元
3.
基隆市 信義區 東信段二小段 28-4地號
37 m2 × (1/60) × 86,723 元 - 8.3 萬元
= -3萬元
4.
基隆市 信義區 東信段二小段 28-8地號
34 m2 × (1/60) × 86,723 元 - 7.7 萬元
= -2.8萬元
5.
基隆市 信義區 東信段二小段 28-21地號
29 m2 × (1/60) × 86,723 元 - 6.5 萬元
= -2.3萬元
6.
基隆市 信義區 東信段二小段 28-22地號
26 m2 × (1/60) × 86,723 元 - 6 萬元
= -2.2萬元
7.
基隆市 信義區 東信段二小段 28-23地號
20 m2 × (1/60) × 86,723 元 - 4.5 萬元
= -1.6萬元
8.
基隆市 信義區 東信段二小段 28-25地號
29 m2 × (1/60) × 86,723 元 - 6.6 萬元
= -2.4萬元
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