基隆法院 114清29867
基隆市中山區大德段372地號
1拍
不點交
待拍
2,668.1萬
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- 2026/4/9 更新
拍賣日期：
2026/5/6 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
2,668.1萬
保證金：
533.7萬
總坪數：
31.8坪
坪單價：
84萬/坪
持分地坪：
31.8 坪
總現值：
193.2 萬
拍後增值：
-2,474.9 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中山區 大德段
372地號，面積 105 m2，持分 1/1，2,668.1 萬
法院筆錄 (5)
2.
本件於民國114年10月2日現場查封時，會同債權人代理人、地政人員及鑑 價人員至現場。地政人員指界稱：「372地號土地上有門牌號碼基隆市中山區中 山二路107巷32號建物全部及屋前水泥空地占用。」，而債務人係居住於前開建 物內。又基隆市政府115年3月27日基府都計參字第1150013533號函稱：本件拍 賣土地為都市計畫使用分區為「住宅區」。惟現在實際情形及使用限制（例 如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何，應買人仍應自 行查明注意。
3.
本件僅拍賣土地，地上建物係第三人所有，非在拍賣範圍，又該建物占用 土地之關係不明，應買人應自行查明解決。
4.
本件拍定後不點交。
8.
地上建物所有權人如符合土地法第104條規定之地上權人、典權人、承租 人，或主張民法第426條之2規定之租用基地建築房屋之承租人，得聲明優先承 買，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明。
9.
本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無上開第四項之優先承買權人， 請應買人注意。六、抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中山區 大德段 372地號
105 m2 × (1/1) × 18,400 元 - 2,668.1 萬元
= -2,474.9萬元
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