基隆法院 114儉10951甲
新北市瑞芳區吉安段85地號
1拍
不點交
待拍
38萬
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- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
38萬
保證金：
7.6萬
總坪數：
59坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
59 坪
總現值：
31.2 萬
拍後增值：
-6.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 吉安段
85地號，面積 4,680 m2，持分 1/24，38 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
2.
他項權利設定情形：無
3.
本院於民國114年5月20日至現場履勘，由債權人代理人會同地政人員及鑑價人員到場執行。據到場之地 政人員指界略稱：「系爭85地號土地位於門牌號碼新北市瑞芳區四腳亭坑51號房屋(早起會)西北方約110米 處，雜木林且無路可達。」等語。
4.
依據民國114年5月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地屬山坡地保育區之農牧用地，地勢平坦，無面 臨道路。」等語。
5.
本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交。倘非土地共有人之一應買 拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟 主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其 中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時， 原拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
6.
本件執行標的拍定後，不點交。 (六)本件執行標的屬耕地，依農業發展條例第16條第1項規定，每宗耕地分割後每人所有面積未達0.25公頃 者，不得分割。但有下列情形之一者，不在此限：
7.
本條例中華民國89年1月4日修正施行後所繼承之耕地 得分割為單獨所有。
8.
本條例中華民國89年1月4日修正施行前之共有耕地，得分割為單獨所有。
9.
共 有耕地辦理單獨所有者，應先取得共有人之協議或法院確定判決，其分割之宗數不可超過共有人之人數。請 應買人注意！
10.
本件執行標的屬耕地，依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農業團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構取得許可者，不在此限。得承受耕地之私法人應買時應提出許可之證 明文件。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 吉安段 85地號
4,680 m2 × (1/24) × 1,600 元 - 38 萬元
= -6.8萬元
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