基隆法院 114實29337甲
基隆市暖暖區源遠路249巷15之3號
1拍
部分點交
待拍
456萬
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- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
456萬
保證金：
91.2萬
總坪數：
26.7坪
坪單價：
17.1萬/坪
持分地坪：
9.7 坪
公告建坪：
26.7 坪
總現值：
84.5 萬
拍後增值：
-247.5 萬
主建坪：
25.2 坪
附建坪：
1.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 暖暖區 源遠段
726地號，面積 2,045 m2，持分 156/10000，332 萬
建物 (1)
1.
基隆市暖暖區源遠路249巷15之3號，建號 854，持分 1/1，124 萬
四層：83.19合計：83.19 陽台5.19 (4層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (6)
2.
本標拍賣房屋於本院查封時無人應門，經會同員警開鎖進入。標的現無人居住，屋內為重新整 修狀態，有水泥袋、施工用品，無家具、生活用品，似毛胚屋，有油漆剝落，屋頂管線外露。 據估價師稱，標的有漏水。復依鑑價報告記載，標的無增建情形。
6.
本標拍賣標的設有抵押權，拍定後塗銷。
7.
本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火 災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使 用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價 格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分 請投標人斟酌自行查明注意。 六、本標拍賣土地為都市計畫土地，使用分區：住宅區（住
8.
。
9.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，主張增減價金或請求撤銷 拍賣，請應買人注意。
10.
本件分標拍賣，如其中一標之賣得價金，已足清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費 用時，其餘各標雖達底價且賣得價金較高，亦不為拍定；縱經拍定，本院亦得撤銷超額部分之 拍定。又債務人得於開標前到場指定開標順序，如債務人未到場指定，則由本院指定。
土地增值 (1)
1.
基隆市 暖暖區 源遠段 726地號
2,045 m2 × (156/10000) × 26,500 元 - 332 萬元
= -247.5萬元
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