基隆市暖暖區八德段481-1地號

據114年11月17日查封時，地政人員指界陳稱：系封土地位於基隆市暖暖區 暖暖街16巷43之2號前面之巷弄空地，作為巷道使用，無建物坐落其上。又地政 機關指界位置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為準。另本標 的現況部分為道路用地，惟實際使用現況如何，是否為供公眾通行之既成道 路，或有公用地役關係存在，或是否為公共設施保留地，以上均有不明，投標 人應自行查明處理，審慎評估是否投標，本件拍定（應買、承受）後，倘有公 用地役權（通行權）之相關爭議，均應由拍定（應買、承受）人自理，請投標 人注意。本件係拍賣土地，因查無債務人占有部分，拍定後不點交。另鑑價報 告記載本件為裡地、公共設施保留地，請投標人注意。

拍定（應買、承受）人就拍賣物依強制執行法第69條規定無物之瑕疵擔保 請求權，故投標（應買、承受）人於投標前應務必親自再行前往查明釐清，投 標（應買、承受）人嗣後不得再以標的物有此等瑕疵或其他相關問題，要求撤 銷拍定（應買、承受），請投標（應買、承受）人注意。

他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無。

另據鑑價報告記載，本件土地之使用分區為道路用地，又基隆市政府函文 指出本件土地係屬公共設施保留地，惟實際使用分區及目前使用之現況如何， 及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡 地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興 建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦 法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制， 投標人應自行查明釐清，請投標人注意。

本件拍賣之標的是否業經協議價購？將來是否將被徵收？是否為公共設施 保留地？是否為法定空地？如為法定空地是否有約定專用？或是否有其他使用 上之法令或行政管制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行向地方或中 央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買。 六、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請 勿參與本件標的之應買。