基隆法院 114勤34075
基隆市暖暖區碇內街371號6樓
3拍
點交
待拍
276萬
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- 1 列管
- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/3/31 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
276萬
保證金：
55.2萬
總坪數：
20.7坪
坪單價：
13.3萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
公告建坪：
20.7 坪
總現值：
31.9 萬
拍後增值：
-41.8 萬
主建坪：
18.3 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 暖暖區 源遠段
1128-9地號，面積 7,039 m2，持分 30/10000，73.7 萬
建物 (1)
1.
基隆市暖暖區碇內街371號6樓，建號 3565，持分 1/1，202.3 萬
6層：60.55合計：60.55 陽台7.07，花台0.81 (6層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/27，總底價 382萬，保證金 76.4萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
2拍，2026/3/3，總底價 324.7萬，保證金 65萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件現場查封時，債務人之父在場稱系爭建物為其居住，債務人未居住於此，無增改建情 形，客廳供奉神明及祖先牌位，天花板滲水、房間及廚房滲水嚴重，有時甚至積水，天花板、 牆壁油漆剝落及發霉。無分管停車位。拍定後依現況點交。
2.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，在場人稱系爭房屋有嚴重漏水之情形，非海砂屋及輻射屋，未發生非自然死亡之情事， 是否為地震受創建築物及輻射屋並不清楚。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之 瑕疵無擔保請求權，請應買人於拍定前自行查明，不得於拍定後主張。
3.
設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣275萬元，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
基隆市 暖暖區 源遠段 1128-9地號
7,039 m2 × (30/10000) × 15,100 元 - 73.7 萬元
= -41.8萬元
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