基隆法院 114讓9991
基隆市中正區正豐街91號5樓
特拍
不點交
待拍
381.2萬
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- 1 列管
- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/24 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
381.2萬
保證金：
76.3萬
總坪數：
33.7坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
公告建坪：
33.7 坪
總現值：
115 萬
拍後增值：
-69.1 萬
主建坪：
31.6 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中正區 祥豐段
913地號，面積 145 m2，持分 1/6，184.1 萬
建物 (1)
1.
基隆市中正區正豐街91號5樓，建號 453，持分 1/1，197.1 萬
5層：104.31合計：104.31 陽台：6.93 (6層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/29，總底價 585.8萬，保證金 117.2萬，坪單價 17.4萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 498萬，保證金 99.6萬，坪單價 14.8萬/坪，流標
3拍，2025/12/17，總底價 423.4萬，保證金 84.7萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
應買，2025/12/26~2026/3/25，總底價 423.4萬，保證金 84.7萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於民國114年7月18日至現場查封及履勘，債務人未在場。系封建物內有水電，傢俱及家電 俱全，無漏水跡象，到場之估價師稱：無增建等語。 依據民國114年7月提出到院之估價報告稱：「該地區屬祥豐街商圈。勘估之標的土地屬商業區 （商
2.
。建物構造：鋼筋混凝土造。使用現況：住家使用中。屋齡約46年。屬交易熱絡地 區。生活機能佳。臨寬約9-10米都市計畫道路，（臨巷道）地界線長約8米。距離正濱國中約80 0-900公尺。大眾運輸條件佳。」等語。 關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻 射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形），已如上載。惟投標（應買、承 受）人於投標（應買、承受）前，務請（★很重要，請注意看★）親自至現場再行查明確認 （自行向債權人、當地鄰里長、左鄰右舍鄰居、派出所進一步查詢）後，慎重考慮是否投標應 買。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。拍定後不點交
土地增值 (1)
1.
基隆市 中正區 祥豐段 913地號
145 m2 × (1/6) × 47,600 元 - 184.1 萬元
= -69.1萬元
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