基隆法院 114讓8539
基隆市中正區正豐街55號
3拍
不點交
得標 266.6666萬
264.6萬
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- 1 列管
- 2026/4/29 更新
拍賣日期：
2026/5/26 週二 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
264.6萬
保證金：
53萬
總坪數：
17.4坪
坪單價：
15.2萬/坪
持分地坪：
11.5 坪
公告建坪：
17.4 坪
總現值：
146.7 萬
拍後增值：
-61.9 萬
主建坪：
11 坪
增建坪：
6.4 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中正區 中濱段
20-37地號，面積 38 m2，持分 1/1，208.6 萬
建物 (2)
1.
基隆市中正區正豐街55號，建號 87，持分 1/1，32.6 萬
一層：36.36合計：36.36 (木造)
2.
基隆市中正區正豐街55號增建部分，建號 1142，持分 1/1，23.4 萬
增建第二層：21.27合計：21.27 (1層(空白))
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/31，總底價 413萬，保證金 82.6萬，坪單價 23.7萬/坪，流標
2拍，2026/4/28，總底價 330.6萬，保證金 66.2萬，坪單價 19萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於民國114年7月9日至現場履勘鑑價，相對人配偶在場稱：「系封建物現由第三人朱○○居 住使用。」等語。系封建物2樓為增建（經地政編為1142臨建號），2樓增建部分無獨立出入 口。債權人代理人、相對人配偶在場均稱：非海砂輻射屋、無地震火災受創、無嚴重漏水、無 非自然死亡情事等語。 民國114年12月提出到院之估價報告稱：「勘估之標的土地屬商業區（商
2.
。室內現況良好， 住家使用。建物所臨街巷道寬度約10公尺。交通便利性佳。鄰近中正、忠孝國小等，生活機能 及居住品質良好。」等語。 關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻 射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形），已如上所載。惟系封建物是否有 足以影響交易之特殊情事，投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再 行查明（自行向聲請人、相對人、現占有人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）後，慎 重考慮是否應買。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。 拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中正區 中濱段 20-37地號
38 m2 × (1/1) × 38,600 元 - 208.6 萬元
= -61.9萬元
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