基隆法院 114讓30562
基隆市信義區福民街71巷14號3樓
應買
不點交
待拍
335.7萬
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- 0 列管
- 2026/6/15 更新
拍賣日期：
2026/5/8 ~ 2026/08/07
案件種類：
公寓
總底價：
335.7萬
保證金：
67.2萬
總坪數：
25.9坪
坪單價：
12.9萬/坪
持分地坪：
12.8 坪
公告建坪：
25.9 坪
總現值：
101.4 萬
拍後增值：
-103.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
23.4 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
基隆市 信義區 深美段
813地號，面積 33.4 m2，持分 93/10000，1.4 萬
2.
基隆市 信義區 深美段
814地號，面積 28.1 m2，持分 93/10000，1.4 萬
3.
基隆市 信義區 深美段
815地號，面積 2,550.2 m2，持分 139/10000，170.6 萬
4.
基隆市 信義區 深美段
816地號，面積 691 m2，持分 93/10000，31.2 萬
建物 (1)
1.
基隆市信義區福民街71巷14號3樓，建號 390，持分 1/1，131.1 萬
三層：77.29合計：77.29 陽台8.46 (4層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/3，總底價 464萬，保證金 92.8萬，坪單價 17.9萬/坪，流標
2拍，2026/3/31，總底價 394.6萬，保證金 79萬，坪單價 15.2萬/坪，流標
3拍，2026/4/28，總底價 335.7萬，保證金 67.2萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國114年10月22日至現場查封履勘，債務人不在場。建物內有水電，有飼養寵物，家電 傢俱雜物眾多，部分潮濕壁癌，無增改建。 依據民國114年10月提出到院之鑑價報告稱：「社區案名：自強社區。勘估之標的土地屬住宅區 （住
2.
。建物構造：鋼筋混凝土。屋齡約40年。本地區為深溪路商圈住宅區。未來發展緩步 向上。臨寬約8公尺社區既有道路。市場接近性尚佳；學校接近性偏弱。整體而言本地區大眾運 輸條件尚佳。」等語。拍定後不點交。
3.
應買價額合計新台幣：3,357,000元。
土地增值 (4)
1.
基隆市 信義區 深美段 813地號
33.4 m2 × (93/10000) × 23,900 元 - 1.4 萬元
= -0.7萬元
2.
基隆市 信義區 深美段 814地號
28.1 m2 × (93/10000) × 23,900 元 - 1.4 萬元
= -0.8萬元
3.
基隆市 信義區 深美段 815地號
2,550.2 m2 × (139/10000) × 23,900 元 - 170.6 萬元
= -85.9萬元
4.
基隆市 信義區 深美段 816地號
691 m2 × (93/10000) × 23,900 元 - 31.2 萬元
= -15.8萬元
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