基隆法院 114儉10951丙
新北市瑞芳區吉安段274地號
1拍
不點交
待拍
11萬
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- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
11萬
保證金：
2.2萬
總坪數：
18.7坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
18.7 坪
總現值：
9.9 萬
拍後增值：
-1.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 瑞芳區 吉安段
274地號，面積 946 m2，持分 1/24，7.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 瑞芳區 吉安段
276地號，面積 534.8 m2，持分 1/24，3.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
2.
他項權利設定情形：無
3.
本院於民國114年5月20日至現場履勘，由債權人代理人會同地政人員及鑑價人員到場執行。據到場之地 政人員指界略稱：「系爭274地號土地位於基福山生命園區門口東方約175米處，雜木林且無路可達。系爭276 地號土地位於基福山生命園區門口東方約210米處，雜木林且無路可達。」等語。
4.
依據民國114年5月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地屬山坡地保育區之農牧用地，地勢平坦，無面 臨道路。」等語。
5.
本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交。倘非土地共有人之一應買 拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟
土地增值 (2)
1.
新北市 瑞芳區 吉安段 274地號
946 m2 × (1/24) × 1,600 元 - 7.2 萬元
= -0.9萬元
2.
新北市 瑞芳區 吉安段 276地號
534.8 m2 × (1/24) × 1,600 元 - 3.7 萬元
= -0.2萬元
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