基隆市信義區信一路31之2號

本院於民國113年3月12日至現場查封鑑價及測量，債務人不在場，系封建物內有水有電，有家 電及大量衣物，客廳擺放神明桌，牆上掛遺照。現占有使用人之身分不明。有增建（經地政編 為655臨建號）。無分管停車位。天花板有壁癌、水泥剝落及鋼筋裸露，牆壁有油漆剝落，走廊 地面磁磚剝落。屋況不佳，環境髒亂。系封建物位於三樓，無獨立聯外出入口，進出均須經由 一樓（所有權人不明，非本件拍賣標的）大門及二樓建物（所有權人不明，非本件拍賣標的） 內部，又三樓通往四樓之樓梯設有鐵門。依民國112年5月出具之估價報告載稱：「勘估標的之土地5-4地號屬商業區。335建號為本國 式鋼筋混凝土造，屋齡約42年。勘估建物所臨街巷道寬度：約16公尺。土地臨街面正面寬度約6 公尺。1公里內有信義市場、基隆女中。地區未來發展潛力：普通。」等語。關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、 輻射屋、因地震受創、嚴重漏水、因火災受損、或其他情形）一節，如上記載。惟系封建物是 否仍有足以影響交易之特殊情事，投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，仍應親至 現場再行查明（自行向債權人、現占有人、當地鄰里長、左右上下鄰居、派出所進一步探詢） 後，慎重考慮是否應買。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本 院。拍定後不點交。