基隆法院 113慎19838甲
基隆市信義區六和段249地號
特拍
不點交
待拍
43.9萬
- 85 點閱
- 0 列管
- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
43.9萬
保證金：
8.8萬
總坪數：
57.1坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
57.1 坪
總現值：
56.6 萬
拍後增值：
12.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
基隆市 信義區 六和段
249地號，面積 124.4 m2，持分 1/18，1.5 萬
2.
基隆市 信義區 六和段
272地號，面積 256.9 m2，持分 1/18，2.9 萬
3.
基隆市 信義區 六和段
288地號，面積 1,521.5 m2，持分 1/18，17 萬
4.
基隆市 信義區 六和段
331地號，面積 5 m2，持分 1/18，0.1 萬
5.
基隆市 信義區 六和段
307地號，面積 28.5 m2，持分 1/18，2.9 萬
6.
基隆市 信義區 六和段
309地號，面積 34.1 m2，持分 1/18，0.6 萬
7.
基隆市 信義區 六和段
318地號，面積 3 m2，持分 1/18，2.9 萬
8.
基隆市 信義區 六和段
332地號，面積 68.2 m2，持分 1/18，1 萬
9.
基隆市 信義區 六和段
389地號，面積 1,353.2 m2，持分 1/18，15 萬
拍賣紀錄 (3)
2拍，2025/6/18，總底價 59.8萬，保證金 12萬，坪單價 1萬/坪，停拍
應買，2025/7/25~2025/10/24，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
停拍，2025/8/8，停拍
法院筆錄 (9)
1.
據114年1月3日查封筆錄之地政人員指界稱：
2.
3
3.
389地號土地分別位於門牌號碼基隆市信義區六和街1號（靈泉 禪寺）西北方220公尺、西北方210公尺、西北方172公尺、西北西方260公尺、 西北方120公尺、西北方120公尺、西北方162公尺、西北方102公尺、西方186公 尺處，土地上皆為雜木林，無路可達，亦無經濟作物坐落其上。又地政機關指 界位置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為準。又本標別土地 因多為雜樹林，致地政及本院人員無從實際進入標的土地全部查看，故本件各 標的上之實際佔有使用狀況，投標人仍應自行前往查明釐清處理（查明有無如 墳墓、倒塌建物、嫌惡設施等），如有則拍定後應自行處理移除事宜，請投標 人注意。
4.
本件係拍賣債務人之不動產應有部分，另查無債務人佔有部分，故拍定後 不點交。另共有人間是否確有分管約定及分管情形不明，投標人應於投標前自 行查明處理，且得標後應自行處理分管相關事宜，不得以任何理由要求法院處 理，請投標人注意。又如非共有人拍定（應買、承受），共有人有優先承買 權，惟共有人僅得就其共有之標的主張優先承買，且主張有優先承買權之共有 人，需提出其為共有人之證明；又共有人之優先承買主張不得對抗其他具物權 性質之優先承買權。另拍定（應買、承受）人須待全體共有人經通知而不行使 優先承買權後，方得確定拍定，期間可能耗時尚久，請投標人注意。
5.
拍定（應買、承受）人就拍賣物依強制執行法第69條規定無物之瑕疵擔保 請求權，故投標（應買、承受）人於投標前應務必親自再行前往查明釐清，投 標（應買、承受）人嗣後不得再以標的物有此等瑕疵或其他相關問題，要求撤 銷拍定（應買、承受），請投標（應買、承受）人注意。
6.
他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無。
7.
另據基隆市政府函文及鑑價報告記載，本件土地之使用分區及類別註記為 公園用地，屬公共設施保留地，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其 使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保 育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農 舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制，投標 人應自行查明釐清，請投標人注意。 六、本件拍賣之標的是否業經協議價購？將來是否將被徵收？是否為公共設施 保留地？是否為法定空地？如為法定空地是否有約定專用？或是否有其他使用 上之法令或行政管制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行向地方或中 央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買。
8.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請 勿參與本件標的之應買。
9.
本件查封物分為甲、乙、丙、丁、戊、己、庚標分別拍賣，債務人得到場 指定拍定之標的物，否則由本院逕依職權決定拍賣，如其中一宗賣得價金足以 清償強制執行之債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，他宗雖達底 價，亦不為拍定，縱已拍定亦可撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (9)
1.
基隆市 信義區 六和段 249地號
124.4 m2 × (1/18) × 3,000 元 - 1.5 萬元
= 0.6萬元
2.
基隆市 信義區 六和段 272地號
256.9 m2 × (1/18) × 3,000 元 - 2.9 萬元
= 1.4萬元
3.
基隆市 信義區 六和段 288地號
1,521.5 m2 × (1/18) × 3,000 元 - 17 萬元
= 8.4萬元
4.
基隆市 信義區 六和段 331地號
5 m2 × (1/18) × 3,000 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
5.
基隆市 信義區 六和段 307地號
28.5 m2 × (1/18) × 3,000 元 - 2.9 萬元
= -2.4萬元
6.
基隆市 信義區 六和段 309地號
34.1 m2 × (1/18) × 3,000 元 - 0.6 萬元
= 0萬元
7.
基隆市 信義區 六和段 318地號
3 m2 × (1/18) × 3,000 元 - 2.9 萬元
= -2.8萬元
8.
基隆市 信義區 六和段 332地號
68.2 m2 × (1/18) × 3,000 元 - 1 萬元
= 0.1萬元
9.
基隆市 信義區 六和段 389地號
1,353.2 m2 × (1/18) × 3,000 元 - 15 萬元
= 7.6萬元
以上資料由司法院基隆市信義區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
