基隆法院 113實42081
新北市瑞芳區吉安段1002地號
特拍
不點交
待拍
5.9萬
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- 2026/1/5 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
5.9萬
保證金：
1.2萬
總坪數：
0.7坪
坪單價：
8.3萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
總現值：
3.9 萬
拍後增值：
-2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 瑞芳區 吉安段
1002地號，面積 4.4 m2，持分 1/378，0 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
新北市 瑞芳區 吉安段
1007地號，面積 883.8 m2，持分 1/378，5.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/10/14，總底價 8萬，保證金 1.7萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
2拍，2025/11/11，總底價 7.2萬，保證金 1.5萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
3拍，2025/12/9，總底價 6.5萬，保證金 1.4萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
應買，2025/12/18~2026/3/17，總底價 6.5萬，保證金 1.4萬，坪單價 9.2萬/坪，停拍
停拍，2026/1/2，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣土地經本院現場查封時據地政人員指稱，1002地號土地位於瑞竹路139 號北方臨路；1007地號土地經瑞竹路139號全部占用，另141號大部分占用、133 號部分占用，餘部分為139號前方部分空地、部分竹林，139號右側房屋（無門 牌）倒閉，並有部分私設道路。
2.
本件拍賣土地設有地上權，又係拍賣應有部分，下列之人有優先購買權， 優先購買權之次序如下：
3.
地上權人(須實際建築房屋)；
4.
土地共有人。 其中優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買 權。又數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其 有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得 選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘 之不動產，請應買人及共有人注意。
5.
如本件1007地號地上建物所有人符合土地法第104條第1項或民法第426條之 2第1項規定，則就其建物坐落之基地有優先承買權。 六、拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
新北市 瑞芳區 吉安段 1002地號
4.4 m2 × (1/378) × 16,700 元 - 0 萬元
= 0萬元
2.
新北市 瑞芳區 吉安段 1007地號
883.8 m2 × (1/378) × 16,700 元 - 5.9 萬元
= -2萬元
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