基隆法院 113慎19838丙
基隆市信義區六和段618地號
特拍
不點交
待拍
3.9萬
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- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
3.9萬
保證金：
0.8萬
總坪數：
5.3坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
總現值：
5.3 萬
拍後增值：
1.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 信義區 六和段
618地號，面積 77.1 m2，持分 1/18，1 萬
2.
基隆市 信義區 六和段
635地號，面積 109.1 m2，持分 1/18，1.3 萬
3.
基隆市 信義區 六和段
638地號，面積 131.7 m2，持分 1/18，1.6 萬
拍賣紀錄 (3)
2拍，2025/6/18，總底價 5萬，保證金 1萬，坪單價 0.9萬/坪，停拍
應買，2025/7/25~2025/10/24，總底價 4.4萬，保證金 0.9萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
停拍，2025/8/8，停拍
法院筆錄 (7)
1.
據114年1月3日查封筆錄之地政人員指界稱：
2.
638地號土地分別 位於門牌號碼基隆市信義區六和街1號（靈泉禪寺）西南方250公尺、西南北方2 51公尺、西南方284公尺處，土地上皆為雜木林，無路可達，亦無經濟作物坐落 其上。又地政機關指界位置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置 為準。又本標別土地因多為雜樹林，致地政及本院人員無從實際進入標的土地 全部查看，故本件各標的上之實際佔有使用狀況，投標人仍應自行前往查明釐 清處理（查明有無如墳墓、倒塌建物、嫌惡設施等），如有則拍定後應自行處 理移除事宜，請投標人注意。
3.
本件係拍賣債務人之不動產應有部分，另查無債務人佔有部分，故拍定後 不點交。另共有人間是否確有分管約定及分管情形不明，投標人應於投標前自 行查明處理，且得標後應自行處理分管相關事宜，不得以任何理由要求法院處 理，請投標人注意。又如非共有人拍定（應買、承受），共有人有優先承買 權，惟共有人僅得就其共有之標的主張優先承買，且主張有優先承買權之共有 人，需提出其為共有人之證明；又共有人之優先承買主張不得對抗其他具物權 性質之優先承買權。另拍定（應買、承受）人須待全體共有人經通知而不行使 優先承買權後，方得確定拍定，期間可能耗時尚久，請投標人注意。
4.
拍定（應買、承受）人就拍賣物依強制執行法第69條規定無物之瑕疵擔保 請求權，故投標（應買、承受）人於投標前應務必親自再行前往查明釐清，投 標（應買、承受）人嗣後不得再以標的物有此等瑕疵或其他相關問題，要求撤 銷拍定（應買、承受），請投標（應買、承受）人注意。
5.
他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無。
6.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請 勿參與本件標的之應買。
7.
本件查封物分為甲、乙、丙、丁、戊、己、庚標分別拍賣，債務人得到場 指定拍定之標的物，否則由本院逕依職權決定拍賣，如其中一宗賣得價金足以 清償強制執行之債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，他宗雖達底 價，亦不為拍定，縱已拍定亦可撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
基隆市 信義區 六和段 618地號
77.1 m2 × (1/18) × 3,000 元 - 1 萬元
= 0.3萬元
2.
基隆市 信義區 六和段 635地號
109.1 m2 × (1/18) × 3,000 元 - 1.3 萬元
= 0.5萬元
3.
基隆市 信義區 六和段 638地號
131.7 m2 × (1/18) × 3,000 元 - 1.6 萬元
= 0.6萬元
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