基隆法院 113慎19838庚
基隆市信義區六和段673地號
特拍
不點交
待拍
11萬
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- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
11萬
保證金：
2.2萬
總坪數：
16.1坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
16.1 坪
總現值：
16 萬
拍後增值：
5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 信義區 六和段
673地號，面積 937.7 m2，持分 1/18，10.6 萬
2.
基隆市 信義區 六和段
679地號，面積 20.3 m2，持分 1/18，0.4 萬
拍賣紀錄 (3)
2拍，2025/6/18，總底價 14.9萬，保證金 3萬，坪單價 0.9萬/坪，停拍
應買，2025/7/25~2025/10/24，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
停拍，2025/8/8，停拍
法院筆錄 (6)
1.
據114年1月3日查封筆錄之地政人員指界稱：
2.
679地號土地分別位於門 牌號碼基隆市信義區六和街1號（靈泉禪寺）西南方301公尺、西南方348公尺 處，土地上皆為雜木林，無路可達，亦無經濟作物坐落其上。又地政機關指界 位置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為準。又本標別土地因 多為雜樹林，致地政及本院人員無從實際進入標的土地全部查看，故本件各標 的上之實際佔有使用狀況，投標人仍應自行前往查明釐清處理（查明有無如墳 墓、倒塌建物、嫌惡設施等），如有則拍定後應自行處理移除事宜，請投標人 注意。
3.
本件係拍賣債務人之不動產應有部分，另查無債務人佔有部分，故拍定後 不點交。另共有人間是否確有分管約定及分管情形不明，投標人應於投標前自 行查明處理，且得標後應自行處理分管相關事宜，不得以任何理由要求法院處理，請投標人注意。又如非共有人拍定（應買、承受），共有人有優先承買 權，惟共有人僅得就其共有之標的主張優先承買，且主張有優先承買權之共有 人，需提出其為共有人之證明；又共有人之優先承買主張不得對抗其他具物權 性質之優先承買權。另拍定（應買、承受）人須待全體共有人經通知而不行使 優先承買權後，方得確定拍定，期間可能耗時尚久，請投標人注意。
4.
拍定（應買、承受）人就拍賣物依強制執行法第69條規定無物之瑕疵擔保 請求權，故投標（應買、承受）人於投標前應務必親自再行前往查明釐清，投 標（應買、承受）人嗣後不得再以標的物有此等瑕疵或其他相關問題，要求撤 銷拍定（應買、承受），請投標（應買、承受）人注意。
5.
他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無。
6.
本件查封物分為甲、乙、丙、丁、戊、己、庚標分別拍賣，債務人得到場 指定拍定之標的物，否則由本院逕依職權決定拍賣，如其中一宗賣得價金足以 清償強制執行之債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，他宗雖達底 價，亦不為拍定，縱已拍定亦可撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
基隆市 信義區 六和段 673地號
937.7 m2 × (1/18) × 3,000 元 - 10.6 萬元
= 5萬元
2.
基隆市 信義區 六和段 679地號
20.3 m2 × (1/18) × 3,000 元 - 0.4 萬元
= -0.1萬元
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