基隆法院 113慎19838乙
基隆市信義區六和段426地號
特拍
點交
待拍
39.5萬
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- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
39.5萬
保證金：
7.9萬
總坪數：
58.8坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
58.8 坪
總現值：
58.3 萬
拍後增值：
18.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
基隆市 信義區 六和段
426地號，面積 1,153.3 m2，持分 1/18，12.8 萬
2.
基隆市 信義區 六和段
458地號，面積 529.4 m2，持分 1/18，5.9 萬
3.
基隆市 信義區 六和段
463地號，面積 242.3 m2，持分 1/18，2.8 萬
4.
基隆市 信義區 六和段
482地號，面積 218.7 m2，持分 1/18，2.5 萬
5.
基隆市 信義區 六和段
518地號，面積 883.1 m2，持分 1/18，9.9 萬
6.
基隆市 信義區 六和段
541地號，面積 48.1 m2，持分 1/18，0.6 萬
7.
基隆市 信義區 六和段
595地號，面積 106.1 m2，持分 1/18，1.3 萬
8.
基隆市 信義區 六和段
616地號，面積 319.8 m2，持分 1/18，3.7 萬
拍賣紀錄 (3)
2拍，2025/6/18，總底價 53.9萬，保證金 10.8萬，坪單價 0.9萬/坪，停拍
應買，2025/7/25~2025/10/24，總底價 46.1萬，保證金 9.3萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
停拍，2025/8/8，停拍
法院筆錄 (3)
1.
5
2.
616地號土地分別位於門牌號碼基隆市信義區六和街1號（靈泉禪寺） 西方211公尺、西方180公尺、西方200公尺、西方200公尺、西南西方270公尺、西南西方292公尺、西南方237公尺、西南方252公尺處，土地上皆為雜木林，無 路可達，亦無經濟作物坐落其上。又地政機關指界位置僅供參考，實際情形應 以地政機關實地鑑界之位置為準。又本標別土地因多為雜樹林，致地政及本院 人員無從實際進入標的土地全部查看，故本件各標的上之實際佔有使用狀況， 投標人仍應自行前往查明釐清處理（查明有無如墳墓、倒塌建物、嫌惡設施 等），如有則拍定後應自行處理移除事宜，請投標人注意。
3.
另據基隆市政府函文及鑑價報告記載，本件土地之使用分區及類別註記為 公園用地，屬公共設施保留地，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其 使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保 育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農 舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、 國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制，投標 人應自行查明釐清，請投標人注意。 六、本件拍賣之標的是否業經協議價購？將來是否將被徵收？是否為公共設施 保留地？是否為法定空地？如為法定空地是否有約定專用？或是否有其他使用 上之法令或行政管制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行向地方或中 央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買。
土地增值 (8)
1.
基隆市 信義區 六和段 426地號
1,153.3 m2 × (1/18) × 3,000 元 - 12.8 萬元
= 6.4萬元
2.
基隆市 信義區 六和段 458地號
529.4 m2 × (1/18) × 3,000 元 - 5.9 萬元
= 2.9萬元
3.
基隆市 信義區 六和段 463地號
242.3 m2 × (1/18) × 3,000 元 - 2.8 萬元
= 1.2萬元
4.
基隆市 信義區 六和段 482地號
218.7 m2 × (1/18) × 3,000 元 - 2.5 萬元
= 1.1萬元
5.
基隆市 信義區 六和段 518地號
883.1 m2 × (1/18) × 3,000 元 - 9.9 萬元
= 4.8萬元
6.
基隆市 信義區 六和段 541地號
48.1 m2 × (1/18) × 3,000 元 - 0.6 萬元
= 0.2萬元
7.
基隆市 信義區 六和段 595地號
106.1 m2 × (1/18) × 3,000 元 - 1.3 萬元
= 0.5萬元
8.
基隆市 信義區 六和段 616地號
319.8 m2 × (1/18) × 3,000 元 - 3.7 萬元
= 1.6萬元
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