基隆法院 113勤35285
基隆市信義區信一路31之2號
3拍
不點交
待拍
17.6萬
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- 2025/5/28 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
17.6萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
2坪
坪單價：
8.7萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
公告建坪：
2 坪
總現值：
16.2 萬
拍後增值：
2.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 東信段二小段
5-4地號，面積 54 m2，持分 1/40，13.8 萬
建物 (2)
1.
基隆市信義區信一路31之2號，建號 335，持分 1/8，2.3 萬
三層：41.07合計：41.07 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市信義區信一路31之2號增建部分，建號 655，持分 1/8，1.5 萬
三層：12.70合計：12.7 (4層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/30，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 20.5萬，保證金 4.1萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件建物查封時，經會同債權人代理人、地政人員、轄區員警、鎖匠到現場，敲門無人應 門。本建物係位於三樓，均由一樓鐵門大門進出，三樓無獨立出入口，僅於各房間設門進出， 三樓通往四樓處設有鐵門。三樓客廳設有神明桌，供奉祖先牌位。廚房地面及牆面磁磚剝落， 天花板水泥掉落、鋼筋外露，浴室油漆剝落，走廊地面磁磚剝落。臥室有置放床及衣物，牆面 油漆剝落。債權人陳報，執行現場有第三人表示前屋主於屋內病逝一陣子才被發現。嗣轄區警 局函覆，建物由債務人及其家屬使用中。得標人拍定後進出一樓、二樓相關通行法律關係，需 由得標人與一樓、二樓建物所有權人自行協商，請投標人注意，拍定後不得異議。
2.
本件係拍賣不動產所有權之應有部分，故拍定後不點交，建物共有人有優先承買權，請投 標人注意。
3.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，經本院函詢相關單位，基隆市消防局函覆，無發生火災受創紀錄;基隆市政府函覆，該建 物目前非列管之高氯離子鋼筋混凝土建築物(即海砂屋)及地震受損建築物相關資料;核能安全委 員會函覆，該建物未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;基隆市警察局第二分局函覆，查 無非自然死亡之情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權， 請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
655建號係違建，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。
5.
設定他項權利情形：無。
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 東信段二小段 5-4地號
54 m2 × (1/40) × 120,000 元 - 13.8 萬元
= 2.4萬元
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