基隆法院 114誠330
基隆市仁愛區德厚段820地號
特拍
不點交
待拍
362.4萬
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- 2026/1/5 更新
拍賣日期：
2026/1/27 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
362.4萬
保證金：
72.5萬
總坪數：
36.8坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
36.8 坪
總現值：
119.3 萬
拍後增值：
-243.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 仁愛區 德厚段
820地號，面積 213 m2，持分 4/7，362.4 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/8/19，總底價 590萬，保證金 118萬，坪單價 16萬/坪，流標
2拍，2025/9/16，總底價 501.5萬，保證金 100.3萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
3拍，2025/10/14，總底價 426.3萬，保證金 85.3萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
應買，2025/10/27~2026/1/26，總底價 426.3萬，保證金 85.3萬，坪單價 11.6萬/坪，停拍
停拍，2025/10/22，停拍
法院筆錄 (5)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
民國114年2月27日履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱：820地號土 地係為龍安街332巷11號建物占用，及該建物周圍之土地。本件執行標的依都市 計畫土地使用分區為學校用地（文小），其開發使用所受之相關法令限制請應 買人自行查明。另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之建物、地上 物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明， 拍定後之法律關係須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。
3.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得， 則其餘共有人無優先承買權。
4.
本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。
5.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 仁愛區 德厚段 820地號
213 m2 × (4/7) × 9,800 元 - 362.4 萬元
= -243.1萬元
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