基隆法院 114良36152
基隆市暖暖區水源路13之2號5樓
1拍
部分點交
待拍
223.4萬
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- 0 列管
- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
223.4萬
保證金：
44.7萬
總坪數：
7.1坪
坪單價：
31.5萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
公告建坪：
7.1 坪
總現值：
10.5 萬
拍後增值：
-134.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
6.1 坪
附建坪：
0.8 坪
增建坪：
0.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 暖暖區 八德段
729地號，面積 261 m2，持分 44/3000，138 萬
2.
基隆市 暖暖區 八德段
732-8地號，面積 14 m2，持分 44/3000，7.1 萬
建物 (2)
1.
基隆市暖暖區水源路13之2號5樓，建號 884，持分 1/3，76.5 萬
五層：60.47合計：60.47 陽台7.76 (7層鋼筋混凝土造)
2.
基隆市暖暖區水源路13之2號5樓增建部分，建號 1471，持分 1/3，1.8 萬
第五層增建部分：2.14合計：2.14 (7層鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
他項權利設定情形：無。
3.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
4.
本件建物於民國114年11月17日查封時經敲門/按鈴無人應門，會同警員、鎖匠開門入內， 屋內有神明廳、有增改建，觀之無人居住，且因本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不 點交。另據地政人員指界稱：732-8地號土地係房屋一樓左側電表道路、梯間及前方道路，亦為 拍賣不動產應有部分，而不點交。
5.
關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，依鑑 定報告略載：勘估標的屋內現為住宅使用，除局部牆面有水漬痕跡外，屋況大致良好，另就是 否為海沙屋、輻射屋，尚須專業機構檢測等語。另依基隆市消防局民國114年11月24日基消調貳
土地增值 (2)
1.
基隆市 暖暖區 八德段 729地號
261 m2 × (44/3000) × 26,100 元 - 138 萬元
= -128萬元
2.
基隆市 暖暖區 八德段 732-8地號
14 m2 × (44/3000) × 26,100 元 - 7.1 萬元
= -6.6萬元
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