基隆市仁愛區中央段二小段72地號

民國113年12月9日履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「72地號 為吉祥大樓基地、75地號位於吉祥大樓右側鄰近愛三路，，為一四方形空地、7 6地號與75地號相鄰至內側圍欄，現況為水泥空地，停放機車。」。

76地號 土地登記謄本上有18建號之記載。

76地號使用分區為商業區（商

。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵 收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。

本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。

上開不動產3宗合併應買。

應買價格合計新台幣：11,527,000元。

72地號土地上區分所有建物274建號之專有部分所有人無72地號土地之應有 部分者，就72地號土地有優先承買權。

76地號土地之地上權人就

76地號土地有優先承買權。本件係拍賣 土地應有部分。倘非土地共有人拍定（應買、承受），共有人有優先承買權； 地上權人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者（即地上建物所 有人同時為地上權人、典權人或土地承租人時），有優於土地共有人之優先承 買權，惟優先承買權人僅得就其具備優先承買條件之土地主張優先承買。本件 拍定（應買、承受）後，依法始得通知優先承買權人是否主張以同一條件優先 承買，倘經優先承買權人主張優先承買，且原拍定（應買、承受）人及其他利 害關係人均表示同意（視為不爭執）、或主張優先承買之人已另循確認優先承 買權存在之訴獲有勝訴判決確定時，原拍定（應買、承受）之效力，在優先承 買範圍內、於優先承買權人繳足全部價金時失其效力，失效部分，本院將返還 原繳價金予原拍定（應買、承受）人，惟原拍定（應買、承受）人仍應就本件 其餘（未經優先承買）部分拍定（應買、承受），不得異議。 六、抵押權登記拍定後塗銷。

地上權登記拍定後不塗銷。