基隆法院 113清39587
基隆市信義區光明段39地號
特拍
不點交
待拍
16.3萬
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- 2025/11/26 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
16.3萬
保證金：
3.3萬
總坪數：
29.3坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
29.3 坪
總現值：
29.1 萬
拍後增值：
12.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 信義區 光明段
39地號，面積 288 m2，持分 1/3，15.8 萬
2.
基隆市 信義區 光明段
60-2地號，面積 1 m2，持分 1/3，0.2 萬
3.
基隆市 信義區 光明段
60-4地號，面積 2 m2，持分 1/3，0.3 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/8/13，總底價 26萬，保證金 5.2萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 22.2萬，保證金 4.5萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/10/8，總底價 19萬，保證金 3.8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2025/10/17~2026/1/16，總底價 19萬，保證金 3.8萬，坪單價 0.6萬/坪，停拍
停拍，2025/11/25，停拍
法院筆錄 (5)
1.
民國114年1月7日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「39地號土 地位於門牌基隆市信義區東光路32巷23之1號建物前方圍牆外，現況為雜草、雜 木林；60-2地號、60-4地號土地位於同巷24號建物後方之水泥巷道。土地使用 分區均為保護區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機 關價購、徵收、法定空地等）如何，請應買人自行查明注意。
2.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
依基隆市政府114年4月1日基府都建貳字第1140215442號函略載：本標土地 經查本府建築物地籍套繪系統、全國建築管理資訊系統，未有申領建築執照記 錄等語。請應買人注意。
4.
共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買 之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其 中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部 分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承買。
5.
本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無優先承買權人，請應買人注 意。六、無抵押權登記。
土地增值 (3)
1.
基隆市 信義區 光明段 39地號
288 m2 × (1/3) × 3,000 元 - 15.8 萬元
= 13萬元
2.
基隆市 信義區 光明段 60-2地號
1 m2 × (1/3) × 3,000 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
3.
基隆市 信義區 光明段 60-4地號
2 m2 × (1/3) × 3,000 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
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