基隆法院 113誠31615
基隆市仁愛區南榮路117巷37弄7號
2拍
不點交
待拍
110.6萬
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- 0 列管
- 2025/8/29 更新
拍賣日期：
2025/9/23 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
110.6萬
保證金：
22.2萬
總坪數：
26.3坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
5.8 坪
公告建坪：
26.3 坪
總現值：
29.6 萬
拍後增值：
-35.9 萬
主建坪：
26.3 坪
其他內容：
4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 仁愛區 南新段
98地號，面積 50 m2，持分 1/4，42.5 萬
2.
基隆市 仁愛區 南新段
142-46地號，面積 27 m2，持分 1/4，23 萬
建物 (1)
1.
基隆市仁愛區南榮路117巷37弄7號，建號 3308，持分 1/4，45.1 萬
一層：92.50二層：97.81三層：110.68四層：46.56合計：347.55 (4層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/26，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
民國113年10月15日、113年11月26日查封、履勘時，債務人在場，據地政人員指界稱：
3.
3308建號未辦保存登記建物一樓及二樓部分相通，三樓及四樓則各別有獨立之出入口，一 樓客廳牆壁有部分壁癌情形，二樓房間及走道亦有部分壁癌情形，樓梯間滲水情形嚴重，三 樓、四樓房間之天花板、牆壁則有滲水、油漆剝落之情形。據債務人稱該房屋二樓部分為其姪 子居住使用，三樓部分為其弟弟居住使用，四樓部分則為其居住使用；
4.
142之46地號 土地係為上開建物即3308建號未辦保存登記建物所座落。地政機關指界位置僅供參考，相關界 址、占用情形應以實際測量結果為準。本件拍賣標的
5.
142之46地號土地僅包含土地之應有部 分，其上之建物（除本件拍賣標的3308號建物未辦保存登記建物之應有部分外）、地上物等均 不在本件拍賣範圍內。拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。
6.
本件拍賣標的3308建號建物未辦理建物所有權第一次登記，於拍定後，無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風 險；又本件拍賣標的3308建號建物占用仁愛區南新段
7.
142之
8.
142之163地號土地，占 用上開土地之權源不明，拍定後之法律關係需由拍定人自理，請應買人特別注意。
土地增值 (2)
1.
基隆市 仁愛區 南新段 98地號
50 m2 × (1/4) × 15,400 元 - 42.5 萬元
= -23.3萬元
2.
基隆市 仁愛區 南新段 142-46地號
27 m2 × (1/4) × 15,400 元 - 23 萬元
= -12.6萬元
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