基隆法院 114慎17813
基隆市暖暖區國安路30巷18之3號
3拍
不點交
待拍
108.3萬
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- 2 列管
- 2025/12/5 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
108.3萬
保證金：
21.7萬
總坪數：
22.5坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
公告建坪：
22.5 坪
總現值：
47.7 萬
拍後增值：
-11.9 萬
主建坪：
19.9 坪
附建坪：
2.1 坪
增建坪：
0.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 暖暖區 金華段
4地號，面積 5,789.4 m2，持分 33/8261，54.4 萬
2.
基隆市 暖暖區 金華段
4-1地號，面積 415.2 m2，持分 33/8261，2.6 萬
3.
基隆市 暖暖區 金華段
4-2地號，面積 667.5 m2，持分 33/8261，2.6 萬
建物 (2)
1.
基隆市暖暖區國安路30巷18之3號，建號 328，持分 1/1，48 萬
四層：65.89合計：65.89 陽台7.01 (4層樓、鋼筋混凝土造)
2.
基隆市暖暖區國安路30巷18之3號增建部分，建號 869，持分 1/1，0.7 萬
第四層增建部分：1.50合計：1.5 (4層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/5，總底價 169萬，保證金 33.8萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/3，總底價 135.2萬，保證金 27.1萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
據114年7月22日及前次執行筆錄記載，系封房屋屋內有神明廳供奉神明及祖先牌位，屋內 有嚴重壁癌現象，系封房屋經鎖匠開門不成，無法開啟，4樓通往頂樓樓梯間有鋼筋裸露。另系
土地增值 (3)
1.
基隆市 暖暖區 金華段 4地號
5,789.4 m2 × (33/8261) × 19,000 元 - 54.4 萬元
= -10.5萬元
2.
基隆市 暖暖區 金華段 4-1地號
415.2 m2 × (33/8261) × 10,571 元 - 2.6 萬元
= -0.8萬元
3.
基隆市 暖暖區 金華段 4-2地號
667.5 m2 × (33/8261) × 7,400 元 - 2.6 萬元
= -0.6萬元
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