基隆法院 113誠34299甲
基隆市安樂區麥金段586地號
應買
不點交
待拍
66.6萬
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- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2025/12/5 ~ 2026/03/04
案件種類：
土地
總底價：
66.6萬
保證金：
13.4萬
總坪數：
3.6坪
坪單價：
18.5萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
總現值：
30.6 萬
拍後增值：
-36 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 安樂區 麥金段
586地號，面積 266.7 m2，持分 2/45，23.2 萬
2.
基隆市 安樂區 麥金段
588地號，面積 1 m2，持分 2/45，43.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/30，總底價 92萬，保證金 18.4萬，坪單價 9萬/坪，流標
2拍，2025/10/28，總底價 78.2萬，保證金 15.7萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
3拍，2025/11/25，總底價 66.6萬，保證金 13.4萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
民國114年1月21日履勘時，據地政人員指界稱：
3.
586地號土地係位於 基隆市公有果菜市場旁停車場空地內一鐵皮加蓋之宮廟「無極大羅光天殿」西 方約90公尺處之土地，現況為雜木林，無路可達；
4.
588地號土地係位於基 隆市公有果菜市場旁停車場空地內一鐵皮加蓋之宮廟「無極大羅光天殿」西方 約110公尺處之土地，現況為雜木林，無路可達。地政機關指界位置僅供參考， 相關界址及占用情形應以實際測量結果為準。本件執行標的依都市計畫土地使 用分區為「基隆市港口商埠地區（果菜批發市場附近地區）細部計畫」之「住 宅區（住
5.
」、「學校用地（文小）」，其開發使用所受之相關法令限制請 應買人自行查明。另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之地上物等 均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定 後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。
6.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得， 則其餘共有人無優先承買權。主張優先承買之共有人就部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人(或承受人)就該部分標的不得拒絕買受 (或承受)。
7.
本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。
8.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
9.
應買價額合計新台幣：666,000元。
土地增值 (2)
1.
基隆市 安樂區 麥金段 586地號
266.7 m2 × (2/45) × 25,700 元 - 23.2 萬元
= 7.3萬元
2.
基隆市 安樂區 麥金段 588地號
1 m2 × (2/45) × 23,000 元 - 43.4 萬元
= -43.3萬元
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