基隆法院 113誠34299甲
基隆市安樂區麥金段586地號
1拍
不點交
待拍
92萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/30 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
92萬
保證金：
18.4萬
總坪數：
10.3坪
坪單價：
9萬/坪
持分地坪：
10.3 坪
總現值：
81.3 萬
拍後增值：
-10.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 安樂區 麥金段
586地號，面積 266.7 m2，持分 2/45，32 萬
2.
基隆市 安樂區 麥金段
588地號，面積 497 m2，持分 2/45，60 萬
法院筆錄 (8)
2.
他項權利設定情形：無。
3.
民國114年1月21日履勘時，據地政人員指界稱：
4.
586地號土地係位於 基隆市公有果菜市場旁停車場空地內一鐵皮加蓋之宮廟「無極大羅光天殿」西 方約90公尺處之土地，現況為雜木林，無路可達；
5.
588地號土地係位於基 隆市公有果菜市場旁停車場空地內一鐵皮加蓋之宮廟「無極大羅光天殿」西方 約110公尺處之土地，現況為雜木林，無路可達。地政機關指界位置僅供參考， 相關界址及占用情形應以實際測量結果為準。本件執行標的依都市計畫土地使 用分區為「基隆市港口商埠地區（果菜批發市場附近地區）細部計畫」之「住 宅區（住
6.
」、「學校用地（文小）」，其開發使用所受之相關法令限制請 應買人自行查明。另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之地上物等 均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定 後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。
7.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得， 則其餘共有人無優先承買權。主張優先承買之共有人就部分標的因無應有部 分，而不得行使優先承買權時，拍定人(或承受人)就該部分標的不得拒絕買受 (或承受)。
8.
本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。
9.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (2)
1.
基隆市 安樂區 麥金段 586地號
266.7 m2 × (2/45) × 25,700 元 - 32 萬元
= -1.5萬元
2.
基隆市 安樂區 麥金段 588地號
497 m2 × (2/45) × 23,000 元 - 60 萬元
= -9.2萬元
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