基隆法院 114讓45550
基隆市安樂區安一路229號3樓
3拍
不點交
待拍
357.6萬
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- 2 列管
- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/11/17 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
357.6萬
保證金：
71.6萬
總坪數：
27.5坪
坪單價：
13萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
公告建坪：
27.5 坪
總現值：
73.7 萬
拍後增值：
-126.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
26.4 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 觀音段
909地號，面積 107 m2，持分 1/6，200.1 萬
建物 (1)
1.
基隆市安樂區安一路229號3樓，建號 2358，持分 1/1，157.5 萬
三層：87.31合計：87.31 陽台3.52 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/14，總底價 494.7萬，保證金 99萬，坪單價 18萬/坪，流標
2拍，2026/5/12，總底價 420.6萬，保證金 84.2萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
3拍，2026/6/9，總底價 357.6萬，保證金 71.6萬，坪單價 13萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本院於民國115年1月12日至現場履勘，債務人不在場。債務人父在場稱：「系封建物係伊自住 使用，債務人不住此處。內有神桌」等語。目視無增改建、無嚴重漏水現象。後陽台天花板有 些許壁癌。 依據民國115年1月提出到院之鑑價報告稱：「勘估標的土地屬部分商業區、部分住宅區。建物 構造為鋼筋混凝土造5樓之第3層。屋內現況正常良好。屋齡約38.39年。勘估建物所臨街巷道寬 度約15公尺。鄰近安樂國小學區。生活及居住品質良好。」等語。拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 觀音段 909地號
107 m2 × (1/6) × 41,300 元 - 200.1 萬元
= -126.4萬元
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