基隆法院 114勤18010
基隆市暖暖區金華段47地號
特拍
不點交
待拍
21.5萬
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- 2025/12/4 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
21.5萬
保證金：
4.3萬
總坪數：
7.7坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
7.7 坪
總現值：
20.9 萬
拍後增值：
-0.6 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 暖暖區 金華段
47地號，面積 127.3 m2，持分 1/5，21.5 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/17，總底價 37萬，保證金 7.4萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 31.5萬，保證金 6.3萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
3拍，2025/11/12，總底價 26.8萬，保證金 5.4萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
應買，2025/11/21~2026/2/20，總底價 26.8萬，保證金 5.4萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件會同債權人代理人、鑑價人員及地政人員至現場，地政人員指界陳 稱：47地號其上有門牌號碼基隆市暖暖區尚仁街95號建物及前方水泥地及右方 水泥地占用。上開建物不在拍賣範圍內，相關法律關係由拍定人自理，不得異 議。本件土地之使用分區為保護區。
2.
本件土地上有他人建物，使用權源不明，如有地上權或租地建物情形，地 上權人或承租人有優先承購權。
3.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
設定他項權利情形：無。
土地增值 (1)
1.
基隆市 暖暖區 金華段 47地號
127.3 m2 × (1/5) × 8,200 元 - 21.5 萬元
= -0.6萬元
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