基隆法院 113誠34299乙
基隆市安樂區麥金段582地號
應買
不點交
待拍
25.4萬
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- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2025/12/5 ~ 2026/03/04
案件種類：
土地
總底價：
25.4萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
3.8坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
總現值：
31.9 萬
拍後增值：
6.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 麥金段
582地號，面積 279.1 m2，持分 2/45，25.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/30，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
2拍，2025/10/28，總底價 29.8萬，保證金 6萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
3拍，2025/11/25，總底價 25.4萬，保證金 5.1萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
民國114年1月21日履勘時，據地政人員指界稱：582地號土地係位於基隆市 公有果菜市場旁停車場空地內一鐵皮加蓋之宮廟「無極大羅光天殿」西方約43 公尺處之土地，現況為雜木林，無路可達。地政機關指界位置僅供參考，相關 界址及占用情形應以實際測量結果為準。本件執行標的依都市計畫土地使用分 區為「基隆市港口商埠地區（果菜批發市場附近地區）細部計畫」之「住宅區 （住
2.
」，其開發使用所受之相關法令限制請應買人自行查明。另本件拍賣 之標的僅包含土地之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道 路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自 理，請應買人注意，拍定後不點交。
3.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得， 則其餘共有人無優先承買權。
4.
應買價額合計新台幣：254,000元。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 麥金段 582地號
279.1 m2 × (2/45) × 25,700 元 - 25.4 萬元
= 6.5萬元
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