基隆法院 114勤23893
基隆市安樂區麥金段680-1地號
特拍
不點交
待拍
130.8萬
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- 2026/3/2 更新
拍賣日期：
2026/3/24 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
130.8萬
保證金：
26.2萬
總坪數：
13.7坪
坪單價：
9.6萬/坪
持分地坪：
13.7 坪
總現值：
192.1 萬
拍後增值：
61.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 安樂區 麥金段
680-1地號，面積 145 m2，持分 1/18，16.8 萬
2.
基隆市 暖暖區 源遠段
516地號，面積 233 m2，持分 10/120，59.6 萬
3.
基隆市 暖暖區 源遠段
517地號，面積 249 m2，持分 60/840，54.4 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/12，總底價 226萬，保證金 45.2萬，坪單價 16.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/10，總底價 192.2萬，保證金 38.5萬，坪單價 14萬/坪，流標
3拍，2026/1/6，總底價 163.5萬，保證金 32.7萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
應買，2026/1/16~2026/4/15，總底價 163.5萬，保證金 32.7萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件會同債權人代理人、鑑價人員及地政人員至現場，據地政人員指界陳 稱：680-1地號位於基隆市路燈編號65126電桿東方約80公尺處之雜木林地。51
2.
517地號分別位於門牌號碼基隆市暖暖區源遠路251號建物前方道路（源遠 路）及道路兩側人行道，二地號相鄰為道路各一半。680-1地號之土地使用分區 為住宅區（住
3.
；
4.
517地號之土地使用分區為道路用地。
5.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之惟主張優先承買權之共有 人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優 先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時， 拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
6.
設定他項權利情形：無。
土地增值 (3)
1.
基隆市 安樂區 麥金段 680-1地號
145 m2 × (1/18) × 30,600 元 - 16.8 萬元
= 7.9萬元
2.
基隆市 暖暖區 源遠段 516地號
233 m2 × (10/120) × 45,000 元 - 59.6 萬元
= 27.8萬元
3.
基隆市 暖暖區 源遠段 517地號
249 m2 × (60/840) × 45,000 元 - 54.4 萬元
= 25.6萬元
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