基隆法院 114慎3926
基隆市仁愛區龍安街220巷11之1號5樓
特拍
點交
待拍
522.4萬
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- 2025/12/1 更新
拍賣日期：
2026/1/6 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
522.4萬
保證金：
104.5萬
總坪數：
32.6坪
坪單價：
16萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
公告建坪：
32.6 坪
總現值：
76.1 萬
拍後增值：
-262 萬
使用分區/類別：
主建坪：
28.5 坪
附建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 仁愛區 德厚段
763-5地號，面積 571 m2，持分 505/10000，334.9 萬
2.
基隆市 仁愛區 德厚段
763-23地號，面積 4 m2，持分 505/10000，3.2 萬
建物 (1)
1.
基隆市仁愛區龍安街220巷11之1號5樓，建號 1209，持分 1/1，184.3 萬
五層：94.26合計：94.26 陽台13.36 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/7/16，總底價 850萬，保證金 170萬，坪單價 26.1萬/坪，流標
1拍，2025/8/6，總底價 850萬，保證金 170萬，坪單價 26.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 722.6萬，保證金 144.6萬，坪單價 22.2萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 614.4萬，保證金 122.9萬，坪單價 18.9萬/坪，流標
應買，2025/11/28~2026/2/27，總底價 614.4萬，保證金 122.9萬，坪單價 18.9萬/坪，停拍
停拍，2025/11/28，停拍
法院筆錄 (1)
1.
據114年9月16日執行訊問筆錄所載，債務人稱系封房屋目前為無租賃狀態。地政人員稱763 -23地號亦為系封房屋之基地，另建物無增改建情形。另債務人稱系封房屋客廳窗戶及天花板有 漏水情形，非海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損，無非自然死亡之情事，投標人於投標前 應再自行查明釐清。本標的現況部分為道路用地，惟實際使用現況如何，是否為供公眾通行之 既成道路，或有公用地役關係存在，或是否為公共設施保留地，以上均有不明，投標人應自行
土地增值 (2)
1.
基隆市 仁愛區 德厚段 763-5地號
571 m2 × (505/10000) × 26,200 元 - 334.9 萬元
= -259.4萬元
2.
基隆市 仁愛區 德厚段 763-23地號
4 m2 × (505/10000) × 26,200 元 - 3.2 萬元
= -2.7萬元
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