基隆法院 113實29793
基隆市信義區信二路174巷109號3樓
應買
不點交
待拍
256萬
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- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/7/18 ~ 2025/10/17
案件種類：
公寓
總底價：
256萬
保證金：
51.2萬
總坪數：
11.5坪
坪單價：
22.2萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
公告建坪：
11.5 坪
總現值：
56.9 萬
拍後增值：
-126.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
8.1 坪
附建坪：
0.7 坪
增建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 東信段一小段
37-11地號，面積 166 m2，持分 701/12000，183.1 萬
建物 (2)
1.
基隆市信義區信二路174巷109號3樓，建號 1079，持分 1/3，64.8 萬
三層：80.16合計：80.16 陽台6.93 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市信義區信二路174巷109號3樓增建部分，建號 1314，持分 1/3，8.1 萬
第三層增建部分：27.14合計：27.14 (空白、005層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/13，總底價 316萬，保證金 63.2萬，坪單價 27.4萬/坪，流標
2拍，2025/6/10，總底價 284.4萬，保證金 56.9萬，坪單價 24.7萬/坪，流標
3拍，2025/7/8，總底價 256萬，保證金 51.2萬，坪單價 22.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣房屋於本院現場查封時無人應門，1樓義幸里第22鄰鄰長稱債務人有交代鑰匙可以開 鎖，經會同鄰長開門入內。鄰長稱標的為債務人與其母親共同居住。屋內擺設適當家具，地政 人員指稱廚房及和室後方為增建。復經本院函請基隆市警察局第二分局調查房屋之實際狀況及 占有使用情形，經該局函復，調查時共有人在場，標的為債務人及其家屬自行使用，無因火災 受損或曾有非自然死亡等特殊情事。
2.
上開不動產3宗公告應買。
3.
應買價額合計新台幣：2,560,000元。
4.
本件拍賣標的設有抵押權，拍定後塗銷。
5.
本件1314建號建物係未辦理保存登記之建物，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉 證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人 均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注意。 六、本件係拍賣應有部分，房屋共有人有優先承買權，若房屋共有人之一就其共有之標的到場 應買拍得，則該標的其餘房屋共有人無優先承買權（為使土地及地上房屋所有權人合而為一， 基地共有人無優先承買權）。
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 東信段一小段 37-11地號
166 m2 × (701/12000) × 58,700 元 - 183.1 萬元
= -126.2萬元
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