臺南金拍 114南金職亥60

臺南市中西區南廠段115地號

特拍 不點交 待拍
169
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  • 2025/5/26 更新
拍賣日期:
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類:
土地
總底價:
169
保證金:
33.8
總坪數:
5.3
坪單價:
31.7萬/坪
持分地坪:
5.3 坪
總現值:
124.1 萬
拍後增值:
-44.9 萬
使用分區/類別:
商業區
施惠薰
施惠薰
法拍專員
經紀業:雄信不動產仲介有限公司北高雄
地 址:高雄市鼓山區裕誠路2196號1樓

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
臺南市 中西區 南廠段 115地號,面積 2.5 m2,持分 75/720,2.6 萬
(商業區 )
2.
臺南市 中西區 南廠段 428地號,面積 166.8 m2,持分 75/720,166.4 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍,2025/3/12,總底價 330萬,保證金 66萬,坪單價 61.9萬/坪,流標
2拍,2025/4/1,總底價 264萬,保證金 52.8萬,坪單價 49.5萬/坪,流標
3拍,2025/4/23,總底價 211.2萬,保證金 42.3萬,坪單價 39.6萬/坪,流標
應買,2025/4/28~2025/7/27,總底價 211.2萬,保證金 42.3萬,坪單價 39.6萬/坪,流標
法院筆錄 (8)
1.
(優先承買權)假扣押查封時,據地政人員指出,編號
2.
2土地上均為廟宇;現場指界時,據地政人員指出,編號1土地為廟宇前方土地,編號2土地上有廟宇及數間鐵皮建物坐落,前述地上建物不在本件拍賣範圍內,其占用土地之法律關係不明,拍定後不影響原有法律關係,拍定後不點交。
3.
本件係拍賣應有部分,共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時,應就其有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。
4.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定,就建物坐落基地有優先承買權。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院及本公司拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵為理由(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋/土地面積短少……等),請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈,其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後,債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
8.
投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八;網址:HTTP://WWW‧TFAS
土地增值 (2)
1.
臺南市 中西區 南廠段 115地號
2.5 m2 × (75/720) × 70,400 元 - 2.6 萬元
= -0.8萬元
2.
臺南市 中西區 南廠段 428地號
166.8 m2 × (75/720) × 70,400 元 - 166.4 萬元
= -44.1萬元
鄰近待拍
2025/7/2
1拍 部分點交
21.3 坪 / 500 萬
2025/6/25
1拍 不點交
184.2 坪 / 3,840 萬
2025/7/2
1拍 不點交
754.7 坪 / 9,520 萬
2025/6/18
1拍 不點交
1.2 坪 / 24 萬
2025/7/1
1拍 不點交
1,097.8 坪 / 15,000 萬
2025/6/24
1拍 點交
5.3 坪 / 200 萬
2025/6/17
1拍 不點交
1.7 坪 / 99 萬
2025/6/17
1拍 不點交
43.5 坪 / 885 萬
2025/7/8
2拍 點交
63.3 坪 / 975.2 萬
2025/6/18
2拍 不點交
1.5 坪 / 129.6 萬

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