嘉義法院 113月12810
嘉義縣中埔鄉社口段61地號
應買
不點交
待拍
1,199.2萬
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- 2025/9/5 更新
拍賣日期：
2025/9/5 ~ 2025/12/04
案件種類：
土地
總底價：
1,199.2萬
保證金：
239.9萬
總坪數：
5,606.2坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
5,606.2 坪
總現值：
726.9 萬
拍後增值：
-448.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
嘉義縣 中埔鄉 社口段
61地號，面積 1,292 m2，持分 1/1，75.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
嘉義縣 中埔鄉 社口段
62地號，面積 306 m2，持分 1/1，17.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
嘉義縣 中埔鄉 社口段
63地號，面積 14,355 m2，持分 1/1，917.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
嘉義縣 中埔鄉 社口段
68-2地號，面積 2,580 m2，持分 1/1，164.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
物品 (1)
1.
板栗/栗子樹，00，24 萬，所在位置嘉義縣中埔鄉社口段61、62、63地號土地，1.農林作物鑑估表陳報以面積查估，實際數量以現場為準，鑑估單價(24200元)參考嘉義縣農作物徵收補償費查估標準。
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/3/27，總底價 1,835.7萬，保證金 367.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/5/1，總底價 1,468.7萬，保證金 293.8萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2025/4/2，停拍
1拍，2025/6/26，總底價 1,873萬，保證金 374.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/24，總底價 1,498.6萬，保證金 299.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/8/28，總底價 1,199.2萬，保證金 239.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件土地據債權人陳稱：係由債務人自用、未出租，惟無從正確查究權 利確實歸屬，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買人注意查 明。
2.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣之土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所指之耕 地。 六、作物拍定後不得以數量之增減請求增減價金，拍定後依點交時實際現狀 為準。
4.
本件
5.
68-2地號土地上另有建物，不在本次拍賣範圍，拍定後該部分 不點交，法律關係由拍定人自理。
土地增值 (4)
1.
嘉義縣 中埔鄉 社口段 61地號
1,292 m2 × (1/1) × 310 元 - 75.2 萬元
= -35.1萬元
2.
嘉義縣 中埔鄉 社口段 62地號
306 m2 × (1/1) × 310 元 - 17.9 萬元
= -8.4萬元
3.
嘉義縣 中埔鄉 社口段 63地號
14,355 m2 × (1/1) × 400 元 - 917.2 萬元
= -343萬元
4.
嘉義縣 中埔鄉 社口段 68-2地號
2,580 m2 × (1/1) × 400 元 - 164.9 萬元
= -61.7萬元
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