嘉義法院 114堯25909
嘉義縣中埔鄉光興段39地號
特拍
不點交
待拍
33.6萬
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- 2026/5/21 更新
拍賣日期：
2026/6/22 週一 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
33.6萬
保證金：
6.8萬
總坪數：
17.1坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
17.1 坪
總現值：
19 萬
拍後增值：
-14.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 中埔鄉 光興段
39地號，面積 164.5 m2，持分 1/3，32.4 萬
2.
嘉義縣 中埔鄉 光興段
38地號，面積 4 m2，持分 1/8，0.5 萬
3.
嘉義縣 中埔鄉 光興段
443地號，面積 9.1 m2，持分 1/8，0.7 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/9，總底價 65.1萬，保證金 13.1萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
2拍，2026/4/13，總底價 52.2萬，保證金 10.5萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
3拍，2026/5/11，總底價 41.8萬，保證金 8.4萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
應買，2026/5/18~2026/8/17，總底價 41.8萬，保證金 8.4萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交。該 土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權，如共有人對土地主 張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
2.
拍賣之
3.
443地號土地主要係供作道路使用，拍定後不點交。
4.
本件39地號之土地上有第三人所興建未保存登記之建物（鐵皮平房），不 在本次拍賣範圍，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物 占用之土地不點交。
5.
38地號使用分區為住宅區，
6.
443地號使用分區為農業區。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 中埔鄉 光興段 39地號
164.5 m2 × (1/3) × 3,300 元 - 32.4 萬元
= -14.3萬元
2.
嘉義縣 中埔鄉 光興段 38地號
4 m2 × (1/8) × 8,600 元 - 0.5 萬元
= -0.1萬元
3.
嘉義縣 中埔鄉 光興段 443地號
9.1 m2 × (1/8) × 4,300 元 - 0.7 萬元
= -0.2萬元
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