基隆法院 113良32618
基隆市暖暖區國安路30巷41之2號
特拍
不點交
得標 138萬
119.5萬
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- 1 列管
- 2025/7/3 更新
拍賣日期：
2025/7/29 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
119.5萬
保證金：
23.9萬
總坪數：
21.9坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
公告建坪：
21.9 坪
總現值：
47.7 萬
拍後增值：
-29.5 萬
主建坪：
19.1 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 暖暖區 金華段
4-1地號，面積 415.2 m2，持分 33/8261，1.6 萬
2.
基隆市 暖暖區 金華段
4-2地號，面積 667.5 m2，持分 33/8261，3.2 萬
3.
基隆市 暖暖區 金華段
4地號，面積 5,789.4 m2，持分 33/8261，72.4 萬
建物 (1)
1.
基隆市暖暖區國安路30巷41之2號，建號 246，持分 1/1，42.3 萬
3層：63.27合計：63.27 陽台9.06 (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (7)
1拍，2025/4/1，總底價 206萬，保證金 41.2萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
2拍，2025/4/29，總底價 175.3萬，保證金 35.1萬，坪單價 8萬/坪，停拍
停拍，2025/4/25，停拍
2拍，2025/5/20，總底價 175.3萬，保證金 35.1萬，坪單價 8萬/坪，流標
3拍，2025/6/17，總底價 149.1萬，保證金 29.9萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
應買，2025/6/26~2025/9/25，總底價 149.1萬，保證金 29.9萬，坪單價 6.8萬/坪，停拍
停拍，2025/7/1，停拍
法院筆錄 (4)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本件建物於民國113年12月9日查封時，經敲門無人應門，會同警員、鎖匠開門入內，觀之似為無人居住之空屋。另依基隆市警察局第三分局113年12月19日基警三分三字第11303183 74號函檢附之房屋現況調查表略載：經員警詢問債務人，渠表示該屋日前為父親使用，但 現因父親已住居療養院，故該屋現無人使用等語，故本件246建號建物部分，於拍定後點 交。另113年12月9日查封時，依地政人員指界稱：4-
4.
4-2地號土地分別位於門牌號碼國 安路30巷41之2號房屋東南方約30公尺、正後方處，均為社區基地，土地均係拍賣不動產之 應有部分，故於拍定後不點交。
土地增值 (3)
1.
基隆市 暖暖區 金華段 4-1地號
415.2 m2 × (33/8261) × 10,571 元 - 1.6 萬元
= 0.2萬元
2.
基隆市 暖暖區 金華段 4-2地號
667.5 m2 × (33/8261) × 7,400 元 - 3.2 萬元
= -1.2萬元
3.
基隆市 暖暖區 金華段 4地號
5,789.4 m2 × (33/8261) × 19,000 元 - 72.4 萬元
= -28.5萬元
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