基隆法院 113助誠1272
基隆市暖暖區金華段466地號
2拍
不點交
待拍
216.8萬
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- 2025/8/29 更新
拍賣日期：
2025/9/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
216.8萬
保證金：
43.4萬
總坪數：
42.6坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
42.6 坪
總現值：
259.1 萬
拍後增值：
42.3 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 暖暖區 金華段
466地號，面積 234.7 m2，持分 60/100，216.8 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/26，總底價 255萬，保證金 51萬，坪單價 6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
他項權利設定情形： 1.向陳玉蘭設定抵押權擔保最高限額新臺幣150萬元。
2.
民國114年2月6日履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱：本件執行標 的位於暖暖區金華街267號建物（大自然社區）前方延伸至右側之土地，使用現 況為道路。地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結 果為準。本件執行標的依都市計畫土地使用分區屬「道路用地」，其開發使用 所受之相關法令限制請應買人自行查明。另本件拍賣之標的均僅包含土地之應 有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立 公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍 定後不點交。
3.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得， 則其餘共有人無優先承買權。
4.
本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。
5.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 暖暖區 金華段 466地號
234.7 m2 × (60/100) × 18,400 元 - 216.8 萬元
= 42.3萬元
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