臺南金拍 114南金職亥84
臺南市佳里區安西段99地號
特拍
不點交
待拍
184.9萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
184.9萬
保證金：
37萬
總坪數：
85.1坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
85.1 坪
總現值：
450.2 萬
拍後增值：
265.3 萬
使用分區/類別：
計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 佳里區 安西段
99地號，面積 428.1 m2，持分 1/2，138.6 萬
(計畫道路用地 )
2.
臺南市 佳里區 安西段
137地號，面積 134.7 m2，持分 1/2，46.3 萬
(計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/19，總底價 253.5萬，保證金 50.7萬，坪單價 3萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 205.4萬，保證金 41.1萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
應買，2025/5/5~2025/8/4，總底價 205.4萬，保證金 41.1萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
假扣押查封後，民國１１３年９月２３日本案現場履勘時，據地政人員指界稱，
2.
１３７地號土地現均為道路。又本件僅拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後均不點交。
3.
本件第一拍價格引用前案（１１２年度司執字第１４８０９４號）特別拍賣底價。
4.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。六、本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之土地有優先承買權；共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
5.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
6.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 佳里區 安西段 99地號
428.1 m2 × (1/2) × 16,000 元 - 138.6 萬元
= 203.9萬元
2.
臺南市 佳里區 安西段 137地號
134.7 m2 × (1/2) × 16,000 元 - 46.3 萬元
= 61.4萬元
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