基隆法院 113助恭1279
新北市雙溪區大平段後寮子小段99-4地號
應買
不點交
待拍
26.6萬
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- 2025/5/28 更新
拍賣日期：
2025/6/5 ~ 2025/09/04
案件種類：
土地
總底價：
26.6萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
302.7坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
302.7 坪
總現值：
30.1 萬
拍後增值：
3.5 萬
使用分區/類別：
保安保護區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 雙溪區 大平段後寮子小段
99-4地號，面積 2,117 m2，持分 4450/10000，24.6 萬
(保安保護區 )
2.
新北市 雙溪區 大平段後寮子小段
99-6地號，面積 85 m2，持分 4450/10000，1.2 萬
(保安保護區 )
3.
新北市 雙溪區 烏山段大湖尾小段
68地號，面積 2,066 m2，持分 10/1000，0.8 萬
(保安保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/1，總底價 36.5萬，保證金 7.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/29，總底價 31.1萬，保證金 6.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/27，總底價 26.6萬，保證金 5.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國113年12月18日至現場履勘，債務人未到場，據到場之地政人員指界 稱：「?99-
2.
99-6地號土地：位於門牌號碼『新北市雙溪區大平43號』房屋 西北方約1.5公里處，其上為雜木林，無路可達。?68地號土地：位於門牌號碼 『新北市雙溪區溪尾寮45號』房屋（即壽山宮）東南方約1.7公里處，其上為雜 木林，無路可達。」等語。 本件僅拍賣土地（3筆）應有部分。上開大平43號建物、溪尾寮45號建物均非本 件拍賣標的，又系封土地上倘另有其他定著物、農林作物，亦非本件拍賣標 的。上開大平43號建物、溪尾寮45號建物及其他定著物、農林作物占用系封土 地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由 拍定人自理。依據民國113年12月出具之估價報告稱：「99-4地號、68地號為臺北水源特定區 計畫之保安保護區；99-6地號非都市計畫區之森林區，使用地類別為林業用 地。現況皆為雜木林。地區未來發展潛力、市場及學校接近性、大眾運輸條 件：均稍差。」等語。拍定後不點交。
3.
上開不動產3宗合併應買，應買最低價額合計新台幣：266,000元。
土地增值 (3)
1.
新北市 雙溪區 大平段後寮子小段 99-4地號
2,117 m2 × (4450/10000) × 300 元 - 24.6 萬元
= 3.7萬元
2.
新北市 雙溪區 大平段後寮子小段 99-6地號
85 m2 × (4450/10000) × 310 元 - 1.2 萬元
= 0萬元
3.
新北市 雙溪區 烏山段大湖尾小段 68地號
2,066 m2 × (10/1000) × 300 元 - 0.8 萬元
= -0.2萬元
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