高雄法院 113強125691
高雄市鳳山區牛潮埔段354-4地號
特拍
不點交
待拍
56.4萬
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- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/8/7 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
56.4萬
保證金：
11.3萬
總坪數：
10坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
10 坪
總現值：
161.7 萬
拍後增值：
105.3 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 牛潮埔段
354-4地號，面積 66 m2，持分 1/2，56.4 萬
(第三之一種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/17，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 11萬/坪，流標
2拍，2025/5/15，總底價 88萬，保證金 17.6萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
3拍，2025/6/12，總底價 70.4萬，保證金 14.1萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
應買，2025/6/13~2025/9/12，總底價 70.4萬，保證金 14.1萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
94年9月26日查封時拍賣標的為道路。113年11月19日指界時，地政人員稱 拍賣標的為巷道。鑑價報告指拍賣標的現況做道路使用（北盛街9巷）。本 件係拍賣應有部分，未提債務人分管部分，拍定後不點交；惟實際使用情 形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
優先承買：本件土地拍賣其應有部分，土地共有人對拍賣標的物有優 先購買權。 六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核 發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院 得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建 物其坐落基地權源、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地 價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受 人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 牛潮埔段 354-4地號
66 m2 × (1/2) × 49,000 元 - 56.4 萬元
= 105.3萬元
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