高雄金拍 114雄金職未163一
高雄市鳳山區牛潮埔段978地號
3拍
不點交
待拍
13.5萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
13.5萬
保證金：
2.7萬
總坪數：
1.3坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
總現值：
19.5 萬
拍後增值：
6 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 牛潮埔段
978地號，面積 25 m2，持分 4/36，10.3 萬
(第三之一種住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 牛潮埔段
978-1地號，面積 14 m2，持分 4/36，3.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/16，總底價 21萬，保證金 4.2萬，坪單價 16萬/坪，流標
2拍，2025/8/6，總底價 16.8萬，保證金 3.4萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於１１３年１０月１４日查封時，依地政人員指界稱９７８地號為門牌北平路１７６巷１５號對面未辦保存登記建物（無門牌）旁之空地（無法通行），９７８─１地號為１７６巷巷道；又據債權人於１１３年１１月１２日具狀陳報９７８號地號現為空地，９７８─１地號為巷道；另據鑑價報告稱９７８地號為空地狀態，９７８─１地號為既成道路（北隆街）；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點交。六、本件土地拍賣其應有部分，共有人各對其有應有部分之拍賣標的有優先承買權。惟共有人應就其有應有部分之標的一併行使優先承買權，不得僅就其中一筆或數筆為之。拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
4.
本件拍賣標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
6.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 牛潮埔段 978地號
25 m2 × (4/36) × 45,000 元 - 10.3 萬元
= 2.2萬元
2.
高雄市 鳳山區 牛潮埔段 978-1地號
14 m2 × (4/36) × 45,000 元 - 3.2 萬元
= 3.8萬元
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