高雄金拍 114雄金職酉191
高雄市鳳山區北昌三街19號11樓
1拍
點交
待拍
610萬
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- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
610萬
保證金：
122萬
總坪數：
32.5坪
坪單價：
18.8萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
公告建坪：
32.5 坪
總現值：
89.1 萬
拍後增值：
-190.9 萬
使用分區/類別：
第二之二種住宅區
主建坪：
18.3 坪
附建坪：
3.5 坪
公設坪：
10.7 坪
公設比：
33 %
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 華鳳段
112地號，面積 8,303.7 m2，持分 185/100000，280 萬
(第二之二種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區北昌三街19號11樓，建號 495，持分 1/1，220 萬
11層：60.59
合計：60.59 陽台4.32，雨遮7.11 (17層樓鋼筋混凝土造內之第11層)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 584，持分 215/100000，110 萬
同上建物共同使用部分：
16521.1
合計：16521.1
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/13，總底價 610萬，保證金 122萬，坪單價 18.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
１１３年９月９日查封時，債務人配偶在場，稱由債務人自行居住使用，無出租或出借他人，管理費每月２１０１元，自１１３年３月起欠繳迄今，無漏水、壁癌情形。拍定後點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。六、拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 華鳳段 112地號
8,303.7 m2 × (185/100000) × 58,000 元 - 280 萬元
= -190.9萬元
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