高雄金拍 114雄金職酉185
高雄市鳳山區建國路二段141之8號9樓
應買
不點交
待拍
100.6萬
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- 1 列管
- 2025/11/7 更新
拍賣日期：
2025/11/10 ~ 2026/02/09
案件種類：
大樓
總底價：
100.6萬
保證金：
20.1萬
總坪數：
43.7坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
公告建坪：
43.7 坪
總現值：
27.6 萬
拍後增值：
-42.8 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
4.5 坪
附建坪：
0.5 坪
公設坪：
38.8 坪
公設比：
88.8 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 文英段
58地號，面積 20,983 m2，持分 143213/600000000，70.4 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (4)
1.
高雄市鳳山區建國路二段141之8號9樓，建號 7245，持分 1/6，19.2 萬
9層：88.2
合計：88.2 陽台9.21 (12層樓鋼筋混凝土造內之第9層)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 7393，持分 143/100000，10.9 萬
同上建物共同使用部分：
45028.25
合計：45028.25
3.
高雄市鳳山區建國路二段73號，建號 6747，持分 15/60000，0.1 萬
1層：88.2
合計：88.2 陽台9.21 (12層樓鋼筋混凝土造內之第1層)
4.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 7393，持分 142/100000，0.1 萬
同上建物共同使用部分：
45028.25
合計：45028.25
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/17，總底價 157.2萬，保證金 31.4萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 125.8萬，保證金 25.2萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 100.6萬，保證金 20.1萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於民國１１４年２月２５日現場履勘，據在場債務人之母親陳稱該建物由其自住，債務人已多年未歸且無與其聯絡；該屋無出租或出借他人之情形，屋況良好，無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事；每月管理費６００元，無車位。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：壹佰萬陸仟肆佰元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件建物拍賣應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交；建物共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 文英段 58地號
20,983 m2 × (143213/600000000) × 55,031 元 - 70.4 萬元
= -42.8萬元
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