臺中法院 113卯173518
台中市南屯區東興路二段220號9樓之2
3拍
點交
待拍
2,578.6萬
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- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/10 週二 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,578.6萬
保證金：
773.6萬
總坪數：
53.5坪
坪單價：
48.2萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
公告建坪：
53.5 坪
總現值：
308.5 萬
拍後增值：
-1,329.9 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
46.3 坪
附建坪：
7.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 大進段
480地號，面積 1,369 m2，持分 206/10000，1,638.4 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市南屯區東興路二段220號9樓之2，建號 7743，持分 1/1，940.2 萬
九層：153.21合計：153.21 陽台19.43，雨遮4.08 (住家用、鋼筋混凝土造、15層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/15，總底價 4,029萬，保證金 1,208.7萬，坪單價 75.4萬/坪，流標
2拍，2025/5/13，總底價 3,223.2萬，保證金 967萬，坪單價 60.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註。
2.
本件抵押權於拍定後塗銷之。
3.
依查封筆錄及房屋現況調查表記載，查封時門鎖無法開啟故未進入建物內查看，無法確認 是否有地震受創、嚴重漏水或非自然死亡等其他足以影響交易之特殊情事，惟據大樓管理員表 示債務人林淑敏於113年3月間搬離後，即未再見過債務人，目前建物內無人居住。本件如無其 他特殊情事，拍定後點交之。 六、本件拍賣標的為區分所有權建物，共用部分之共有人無優先承買權，另債務人有無積欠大 樓管理費用及其數額，應買人請自行查明，不得執該事由請求增減價金。
4.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用 情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查 後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證決無上 情，此部分請投標人斟酌注意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 大進段 480地號
1,369 m2 × (206/10000) × 109,393 元 - 1,638.4 萬元
= -1,329.9萬元
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