臺中金拍 113中金職土356
台中市西屯區市政路169號十二樓之3
應買
點交
待拍
8,256萬
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- 2025/7/3 更新
拍賣日期：
2025/7/11 ~ 2025/10/10
案件種類：
大樓
總底價：
8,256萬
保證金：
1,651.2萬
總坪數：
160.6坪
坪單價：
51.4萬/坪
持分地坪：
17.1 坪
公告建坪：
160.6 坪
總現值：
2,370.5 萬
拍後增值：
-1,085.5 萬
使用分區/類別：
第四之一種商業區
主建坪：
138.1 坪
附建坪：
22.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/38層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 西屯區 惠順段
116地號，面積 3,549.8 m2，持分 79/10000，1,728 萬
(第四之一種商業區 )
2.
臺中市 西屯區 惠順段
116地號，面積 3,549.8 m2，持分 80/10000，1,728 萬
(第四之一種商業區 )
建物 (2)
1.
台中市西屯區市政路169號十二樓之3，建號 1913，持分 1/1，2,368 萬
12層：228.24
合計：228.24 陽台25.97，雨遮9.69 (鋼骨鋼筋混凝土造、38層樓房)
2.
台中市西屯區市政路169號十二樓之5，建號 1914，持分 1/1，2,432 萬
12層：228.24
合計：228.24 陽台29.14，雨遮9.69 (鋼骨鋼筋混凝土造、38層樓房)
拍賣紀錄 (2)
3拍，2025/5/7，總底價 8,256萬，保證金 1,651.2萬，坪單價 51.4萬/坪，流標
3拍，2025/7/2，總底價 8,256萬，保證金 1,651.2萬，坪單價 51.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
建物查封時，建物現為空屋，
2.
１９１４建號建物打通，合併使用，無傢俱，「出入口」只有１２樓之３可進出，無裝潢類似毛胚屋，債權人稱債務人有積欠管理費。
3.
本件拍定後點交。
4.
抵押權拍定後塗銷。
5.
拍賣之土地使用分區：第三種住宅區。
6.
拍賣之建物未據債權人陳報是否曾發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損或嚴重漏水等情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對拍賣標的物無物之瑕疵擔保請求權。
7.
應買價額合計新台幣：捌仟貳佰伍拾陸萬元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (2)
1.
臺中市 西屯區 惠順段 116地號
3,549.8 m2 × (79/10000) × 420,000 元 - 1,728 萬元
= -550.2萬元
2.
臺中市 西屯區 惠順段 116地號
3,549.8 m2 × (80/10000) × 420,000 元 - 1,728 萬元
= -535.3萬元
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