彰化法院 113春55509
彰化縣社頭鄉里仁段742-2地號
應買
不點交
待拍
280萬
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- 2025/4/2 更新
拍賣日期：
2025/4/10 ~ 2025/07/09
案件種類：
土地
總底價：
280萬
保證金：
56萬
總坪數：
19.9坪
坪單價：
14.1萬/坪
持分地坪：
19.9 坪
總現值：
92.4 萬
拍後增值：
-187.6 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 社頭鄉 里仁段
742-2地號，面積 22.4 m2，持分 1/3，20 萬
2.
彰化縣 社頭鄉 里仁段
743-2地號，面積 175.2 m2，持分 1/3，260 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/4/1，總底價 280萬，保證金 56萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：編號2土地須藉由編號1土地始得連接 道路。土地上部分為建物占用，部分為道路，建物未在拍賣範圍內且占用基地 之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明， 亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。上開道路占 用部分，是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由 拍定人自理，請應買人注意。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
本件標的為社頭都市計畫63年8月3日發布實施，編號1土地為綠園道用地 (公共設施保留地；私有土地，取得方式：徵購)，編號2土地為住宅區。又都市 計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價 購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評 估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 社頭鄉 里仁段 742-2地號
22.4 m2 × (1/3) × 18,800 元 - 20 萬元
= -6萬元
2.
彰化縣 社頭鄉 里仁段 743-2地號
175.2 m2 × (1/3) × 13,413 元 - 260 萬元
= -181.7萬元
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