彰化法院 113春67747
彰化縣彰化市竹和路221號
1拍
不點交
停拍 聲請撤回
1,250萬
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- 1 列管
- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/6/10 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,250萬
保證金：
250萬
總坪數：
110.9坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
29 坪
公告建坪：
110.9 坪
總現值：
304.3 萬
拍後增值：
-695.7 萬
主建坪：
104.1 坪
附建坪：
6.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 牛稠子段山腳小段
276-11地號，面積 96 m2，持分 1/1，1,000 萬
建物 (2)
1.
彰化縣彰化市竹和路221號，建號 7166，持分 1/1，200 萬
地面層：40.56二樓層：58.57三樓層：58.57騎樓：14.0合計：171.7 (鋼筋混凝土造、3層樓房、住商用)
2.
彰化縣彰化市竹和路221號，建號 13985，持分 1/1，50 萬
地面層：40.72二樓層：22.63三樓層：22.63四樓層：86.40合計：172.38 第一層雨遮8.88平方公尺，第二層陽台5.20平方公尺，第三層陽台5.20平方公尺，第四層雨3.20平方公尺，合計22.48平方公尺。 (住家)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/1，總底價 1,250萬，保證金 250萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
停拍，2025/6/9，停拍
法院筆錄 (4)
1.
查封時，債務人不在場，據在場人稱：現由非與債務人同住之親屬居住使用，土地為建物 之基地，拍定後均不點交。
2.
卷內無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項 （包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕 無上情，投標人仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併 審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
編號2建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權 登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管 機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。另該建物有占用鄰地之情形，使用土 地權源不明，建物占用基地之法律關係由拍定人自理。 六、土地為彰化都市計畫住宅區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準； 又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明 注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 牛稠子段山腳小段 276-11地號
96 m2 × (1/1) × 31,700 元 - 1,000 萬元
= -695.7萬元
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