彰化法院 113春70743
彰化縣彰化市金馬路1段521巷10號13樓
特拍
部分點交
得標 537.1萬
496.6萬
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- 1 列管
- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
496.6萬
保證金：
99.3萬
總坪數：
25.3坪
坪單價：
19.7萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
公告建坪：
25.3 坪
總現值：
20.1 萬
拍後增值：
-87.4 萬
主建坪：
21.9 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 金馬段
879地號，面積 3,190 m2，持分 17/10000，107.5 萬
建物 (1)
1.
彰化縣彰化市金馬路1段521巷10號13樓，建號 661，持分 1/1，389.1 萬
13樓層：72.28合計：72.28 陽台11.21平方公尺。 (鋼筋混凝土造、17層樓房、住家用)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/15，總底價 970萬，保證金 194萬，坪單價 38.4萬/坪，流標
2拍，2025/5/13，總底價 776萬，保證金 155.2萬，坪單價 30.7萬/坪，流標
3拍，2025/6/10，總底價 620.8萬，保證金 124.2萬，坪單價 24.6萬/坪，流標
應買，2025/6/19~2025/9/18，總底價 620.8萬，保證金 124.2萬，坪單價 24.6萬/坪，停拍
停拍，2025/7/29，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件查封時，據在場債務人稱：建物牆壁有些許壁癌情事，內有傢俱，現無人居住使用， 拍定後點交。土地為大樓座落基地，係拍賣應有部分，是拍定後土地不點交。本件尚有位於B2-72之車位，業已出租他人使用，又編號僅供參考，亦不知有無訂立分管契約，是拍定後亦不予 點交，其實際情形仍應請應買人自行查明，請應買人注意。
2.
卷內除上述情事外，無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以 影響交易等事項（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可 能，亦非保證絕無上情，投標人仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明 有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍 賣。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
土地為彰化市都市計畫住宅區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為 準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行 查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 金馬段 879地號
3,190 m2 × (17/10000) × 37,044 元 - 107.5 萬元
= -87.4萬元
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