彰化金拍 114彰金職平78
彰化縣彰化市中山段1032地號
應買
不點交
待拍
124萬
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- 2025/9/25 更新
拍賣日期：
2025/10/3 ~ 2026/01/02
案件種類：
土地
總底價：
124萬
保證金：
24.8萬
總坪數：
16.9坪
坪單價：
7.3萬/坪
持分地坪：
16.9 坪
總現值：
496.4 萬
拍後增值：
372.4 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 中山段
1032地號，面積 168 m2，持分 1/3，124 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/13，總底價 193.6萬，保證金 38.7萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
2拍，2025/9/3，總底價 154.9萬，保證金 31萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
3拍，2025/9/24，總底價 124萬，保證金 24.8萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
現場履勘時債務人不在場，據地政人員指界稱１０３２地號土地目前為彰化市三民路３５８巷之巷道用地，為三民市場之週邊巷道，供行人車輛行駛使用，債務人未實際占用現場土地。據債權人代理人稱土地目前行人車輛使用，無訂立分管契約。惟實際使用情形投標人應自行查明，本件係拍賣不動產之應有部分，本件拍定後不點交。
2.
土地編定之使用種類：都市計畫道路用地，土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查證。
3.
土地係拍賣應有部份，共有人間占用情形不明，拍定後不點交。
4.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
5.
非共有人拍定，土地共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，有二人以上共有人主張優先承買時，依各共有人應有部分比例定承買範圍。六、拍賣之土地使用分區為「道路用地」，應受土地法第９３條規定：「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留徵收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制。
6.
上開不動產１宗拍賣，請投標人單獨出價。
7.
應買價額合計新台幣：壹佰貳拾肆萬元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 中山段 1032地號
168 m2 × (1/3) × 88,643 元 - 124 萬元
= 372.4萬元
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