臺北法院 113樂270080
台北市萬華區國興路1巷5號3樓之1
3拍
點交
待拍
1,408萬
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- 2025/5/21 更新
拍賣日期：
2025/6/19 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,408萬
保證金：
282萬
總坪數：
23.3坪
坪單價：
60.4萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
公告建坪：
23.3 坪
總現值：
528.9 萬
拍後增值：
-815.1 萬
使用分區/類別：
第三之二種住宅區及第三之一種住宅區及第三種住宅區(是否在公共設施用地,應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
21.5 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 青年段一小段
57地號，面積 16,029 m2，持分 144/85319，1,344 萬
(第三之二種住宅區及第三之一種住宅區及第三種住宅區(是否在公共設施用地,應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
建物 (1)
1.
台北市萬華區國興路1巷5號3樓之1，建號 7159，持分 1/1，64 萬
3層：71.02合計：71.02 陽臺6.00 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/10，總底價 2,200萬，保證金 440萬，坪單價 94.4萬/坪，流標
2拍，2025/5/15，總底價 1,760萬，保證金 352萬，坪單價 75.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
7159建號建物現場查封時，債務人林國釗在場稱由其與家屬居住使用，無漏水，無增建， 亦無停車位，惟社區內有半年抽籤一次之廣場停車位，若中籤則月租金為3500元。本件拍定後 點交。
2.
57地號土地使用分區為第三之二種住宅區及第三之一種住宅區及第三種住宅區，依臺北市 建成地政事務所函示，該宗土地為7159建號建物之坐落基地，應與本件標的建物一併移轉，始 符公寓大廈管理條例第4條第2項規定，故土地共有人無優先承買權。
3.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創、應由拍定人自行查明，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 青年段一小段 57地號
16,029 m2 × (144/85319) × 195,489 元 - 1,344 萬元
= -815.1萬元
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