新竹法院 113武61628
新竹縣竹東鎮大鄉段434地號
特拍
不點交
待拍
2萬
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- 2025/7/3 更新
拍賣日期：
2025/7/31 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2萬
保證金：
0.4萬
總坪數：
10.2坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
10.2 坪
總現值：
3.7 萬
拍後增值：
1.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 大鄉段
434地號，面積 169 m2，持分 1/5，2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/17，總底價 3.4萬，保證金 0.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/5/15，總底價 2.7萬，保證金 0.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/6/12，總底價 2.2萬，保證金 0.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/6/19~2025/9/18，總底價 2.2萬，保證金 0.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界該土地上有數座墓地風水，後方雜林， 惟是否實際占用標的土地仍以實測為準，執行法院不為實體判斷。前開地上物 使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與地上物之利用關係應由拍 定人自行解決，請應買人注意。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明， 拍定後不點交。
2.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。
3.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買 拍得，則其餘共有人無優先承買權。六、標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承買，但符合農 業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應 於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否則投標無效。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 大鄉段 434地號
169 m2 × (1/5) × 1,100 元 - 2 萬元
= 1.7萬元
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