新竹法院 113孟48297
新竹縣竹東鎮五豐街3巷25弄9號
特拍
不點交
待拍
96萬
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- 1 列管
- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/12/9 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
96萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
14.6坪
坪單價：
6.6萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
公告建坪：
14.6 坪
總現值：
18.3 萬
拍後增值：
-64.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
14.6 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段
1437地號，面積 55.2 m2，持分 1/4，83 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹縣竹東鎮五豐街3巷25弄9號，建號 760，持分 1/4，8.8 萬
1層：51.102層：51.103層：17.70合計：119.9 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、3層)
2.
新竹縣竹東鎮五豐街3巷25弄9號，建號 暫編824，持分 1/4，4.3 萬
3層：18.204層：54.96合計：73.16 含一切附屬建物 (住家用、加強磚造、鋼骨造、4層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/10，總底價 187.4萬，保證金 37.5萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
2拍，2025/7/8，總底價 149.9萬，保證金 30萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
3拍，2025/8/5，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
應買，2025/8/15~2025/11/14，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本院於民國110年12月9日至現場假扣押查封，債務人不在場，據第三人劉太太稱760建號及暫編 824建號建物係其兒子向債務人所承租，租金每月新臺幣1萬元，租期不清楚。惟第三人所述占 有使用760建號及暫編824建號建物之法律上原因是否屬實，本院不為實體認定，應買人於拍定 後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理。本件不動產均係拍賣應有部分，共有人間有無 分管約定不明，拍定後均不點交。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段 1437地號
55.2 m2 × (1/4) × 13,300 元 - 83 萬元
= -64.6萬元
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